23.06.2024
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Wohneinheit 1 - EG:
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Liebe Wohnungskaufinteressenten,
wir heißen Sie herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt
in Leonberg. HIER LEBEN SIE ZENTRAL.
Im Zentrum der Infrastruktur Leonbergs, wo alle Belange des täglichen Lebens vor der Haustüre liegen und fußläufig erreichbar sind, bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus, dass den derzeitigen Regeln des Energiestandards erfüllt. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Mit nur 6 Eigentumswohnungen investieren Sie Ihr Geld in eine überschaubare Wohnanlage.
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung punktet mit einem Gartenanteil, der zum Verweilen bis in die Abendstunden einlädt. Erschlossen werden die Wohnungen über ein Treppenhaus, selbstverständlich befördert Sie dort ein Aufzug vom Untergeschoss bis zu Ihrer Wohnetage.
Heizung / Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, die von einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung vom Dach mitversorgt wird. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt zusätzlich erhält jedes Badezimmer einen elektrisch betriebenen Handtuchhalterheizkörper. Wand- und Bodenbeläge sowie die Fliesen können aus einer reichhaltigen Bemusterung durch den Bauträger von Ihnen individuell ausgesucht werden.
Für jede Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihren PKW vorgesehen. Selbstverständlich befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche, mit jeweils eigener Zähleinrichtung pro Wohnung.
Lagebeschreibung: Das Leo-Center sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die attraktive Infrastruktur und gute Verkehrs- und S-Bahnanbindung überzeugt Leonberg als bevorzugten Wohnort. Die Stadt zeichnet sich aus durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen, Hallenbad, Freibad und eine Stadthalle für kulturelle und sonstige Veranstaltungen.
PROJEKT-HIGHLIGHTS:
• INVESTIEREN LOHNT SICH - Ab sofort 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie bis zu 6 Jahre Steuervorteile!
• KFW 55 BAUWEISE - Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach zur unterstützenden Stromerzeugung
• MITTEN IM ZENTRUM GEBAUT – Fußläufig komplette Infrastruktur erreichbar
• GESTALTEN SIE DIE AUSSTATTUNG IHRER WOHNUNG MIT – Individuelle, durch Sie auserlesene Ausstattung auswählen. Großzügige, reichhaltige Bemusterungskollektion liegt aus
• NICHT VERPASSEN - Alle Reservierungen bis zum 31.07.2024 erhalten eine kostenlose und professionelle Interior-Planung Ihrer Wohnung
• PROVISIONSFREI – Sie erwerben direkt und provisionsfrei vom Bauträger
VOM WOHNUNGSKAUF BIS ZUM BEZUG DURCH SIE UND NOCH DARÜBER HINAUS SIND WIR AN IHRER SEITE!
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS:
• Hochwertiger Eichenparkett und moderne Badfliesen
• Bodenebene Dusche
• Elektrischer Handtuchhalterheizkörper
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einzelraumgesteuert mit Thermostat
• Große moderne Fenster mit Dreifachverglasung
• EG: Abschließbare Fensteroliven
• Hauseingangstüre & Wohnungszugangstüren mit erhöhter Einbruchsicherheit
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• Aufzug befördert Sie vom Untergeschoss bis zu Ihrer Wohnetage
• Herrliche Terrasse und Gartenfläche
• Kellerräume und Waschküche im Untergeschoss
• u.v.m.
Provision: provisionsfrei
