24.04.2025
09573 Leubsdorf (Sachsen)
Sie suchen eine Immobilie zur Eigennutzung in Kombination mit einer vermieteten Wohneinheit zur Refinanzierung? Oder Sie wollen ein Mehrgenerationenhaus mit Ihrer Familie oder Freunden entwickeln?
Dann könnte diese Liegenschaft zum erschwinglichen Preis etwas für Sie sein...
Das Mehrfamilienhaus wurde vom Eigentümer viele Jahrzehnte selbst bewohnt und im Laufe der Jahre immer wieder saniert.
So wurde unter anderem 2010 das Dach neu gedeckt, die Außentür sowie die Fenster und die Elektrik teilweise erneuert.
Die Immobilie steht auf einem ca. 390m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende 2-Zimmerwohnung sowie mehrere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung - Waschhaus, Werkstatt, Heizraum, Gewölbekeller, Abstellräume.
Eine weitere leerstehende 2-Zimmerwohnung sowie die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss.
Das hier geschlossene Mietverhältnis besteht seit 2021 und erzielt derzeit eine Jahresmiete inklusive Stellplatz von 2.880,00€.
Die Wohnung des ehemaligen Eigentümers befindet sich im Dachgeschoss und weist 4 Zimmer vor. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört noch ein weiterer Raum sowie ein Partyzimmer, welche sich außerhalb der Wohneinheit befinden.
Mehrere Schuppen und ein großes Nebengelass stehen allen Mietern zur Verfügung. Durch den Eigentümer wurde noch ein großer Pool errichtet - der nächste Sommer kann kommen!
