Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 steht auf einem 526 m² großen Grundstück in der Waldsiedlung in Leverkusen-Schlebusch. Es bietet 184 m² Wohnfläche sowie 99 m² Nutzfläche in Keller und Garage.
Das unterkellerte Haus umfasst ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, mehrere Wohn- und Schlafräume, mehrere Bäder sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse auf dem Garagendach und ein Balkon im Dachgeschoss sind vorhanden.
Das Gebäude besteht aus massiver Mauerwerkskonstruktion mit Putzfassade und isolierverglasten Holzfenstern. Das Satteldach wurde 1988 erneuert und gedämmt. Beheizt wird es über zwei Gaszentralheizungen.
Das Haus steht leer und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Die ruhige Lage in der Waldsiedlung verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A3, A4 und A59 sind schnell erreichbar.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 535.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 268.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
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