3 - Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

99.500 €

Festpreis

22.03.2025

09212 Limbach-Oberfrohna

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1914 erbauten und 1995/96 kernsanierten Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine separate Toilette und einen Abstellbereich in der Diele aufteilen. Darüber hinaus gehört ein schöner Balkon zu dieser Wohnung, dessen Dielenboden im Jahr 2023 durch schwarze WPC Dielen ersetzt wurden.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern geschnitten mit einem geräumigen Wohn-/ Essbereich und angrenzender Küche.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 09/2015 vermietet. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt 6.228,--€.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche83,72 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
Baujahr1914
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.02.2017
- Gültig bis16.02.2027

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