Lage: Limburg liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens zwischen Taunus und Westerwald zu beiden Seiten des Flusses Lahn.
Die Stadt liegt relativ zentral im Limburger Becken innerhalb des Rheinischen Schiefergebirges, das von den Mittelgebirgshöhen des Taunus und Westerwald umgeben ist. Dank seines fruchtbaren Bodens und seines günstigen Klimas bildet das Limburger Becken eine der ertragreichsten Agrarlandschaften Hessens und hat darüber hinaus als Lahnübergang seit dem Mittelalter eine hohe verkehrsgeographische Bedeutung.
Objekt: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und steht ab dem 05.02.2024 zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei separate Eingänge und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus. Insgesamt stehen sechs Kellerräume als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie weitere Stellplätze im Hof.
Das Obergeschoss und das Hochparterre-Geschoss bieten einen sensationellen und unverbaubaren Blick über das Dorf auf die St. Lubentius Basilika und weit ins Lahntal hinein. Eine große Terrasse, die sich auf zwei Garagen befindet, bietet viel Raum für eine Gartenlounge, eine Tischgruppe, einen Grill und ebenfalls den atemberaubenden Blick ins Lahntal und die Kirche.
Raumaufteilung:
- Souterrain: ca. 43 qm, Wohnküche, 1 Zimmer, Bad
- Hochparterre: ca. 103 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad
- Obergeschoss: ca. 80 qm, 5 Zimmer, Küche, Bad
Ausstattung:
- 3 separate Eingänge
- 6 Kellerräume
- 3 Garagen
- Zusätzliche Stellplätze im Hof
- Große Terrasse mit Blick ins Lahntal und auf die St. Lubentius Basilika
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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 352,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1991; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
