Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt

519.000 €

Festpreis

10.01.2025

65549 Limburg (Lahn)

Das auf drei Seiten freistehende, stattliche Fachwerkhaus mit drei Geschossen und hohem Schweifgiebel zählt zu den berühmtesten Häusern in der Limburger Altstadt. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde um 1500 erbaut und anschließend als Gasthaus „Zum goldenen Hirsch“ geführt. Davon zeugt das noch erhaltene Wirtshausschild. In den 90-er Jahren wurde das Gebäude kernsaniert. Heute wird das Erdgeschoss des historischen Wohn- und Geschäftshauses als Ladenfläche genutzt. Die drei Wohneinheiten im 1. bis 3. Obergeschoss des Hauses sind über ein separates Treppenhaus zugänglich.

Details zur Immobilie:
- historisches Gebäude
- Fachwerkbauweise
- vollunterkellert

Weitere Details zur Immobilie:
- 1993 Sanierung
- Gas-Etagenheizung 1993
- Holzfenster Einfachverglasung 1993 (historische Bauart, Winterschutz mit Leinöl)
- Schaufenster Ladenlokal Einfachverglasung mit Zinkrahmen
- Bodenbelag Ladenfläche mit Granitfliesen
- Bodenbelag Wohneinheiten mit PVC, Teppich und Fliesen
- Naturschiefer Dacheindeckung
- Erneuerung EG 2014

weitere Details:
- alle Einheiten langfristig vermietet
- EG: Ladenlokal, Gesamtfläche ca. 67 m²
- 1. OG: 2ZKB, Wohnfläche ca. 64,13 m²
- 2. OG: 2ZKB, Wohnfläche ca. 66,71 m²
- DG: 2ZKB, Wohnfläche ca. 72 m²
- JNKM-IST 20.690,28 EUR

Angaben gem. GEG: Denkmalschutz