Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.
Ausstattung: - KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude"
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Klingelanlage
- Bodeneben geflieste Dusche
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fliesen im HWR, Bad und WC
- Restliche Räume Vinylboden
- Fertig gemalert (weiße Raufasertapeten)
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Fahrradeinhausung
- Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung
Objekt: Die Energiekosten steigen. Umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem neu projektierten Einfamilienhaus im Stadtkern von Lingen, wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integriert. Es ist Teil eines Wohnparks und bildet folglich Haus 4 des Projekts.
Dies geschieht, indem das Gebäude die Anforderungen des KfW-Standards "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude" erfüllt. Dafür wird zum Heizen eine moderne und vor allem effiziente Luftwärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung verteilt. In Kombination mit der massiven Bauweise, exzellenter Wärmedämmung und Dreifachverglasung wird im Haus dafür gesorgt, dass Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen erwarten und deutlich an Heizkosten sparen. Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 137,19 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit Einfriedung als Kirschlorbeerhecke. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohn-/ und Essküche, ein HWR, ein Büro, ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und 2 Bäder.
Eine Fahrradeinhausung und ein PKW-Stellplatz gehören auch zum Kaufobjekt.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 0,0 zzgl. MwSt.
