Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in vorteilhafter Lage in Lippstadt Süd.
Die Immobilie besticht durch Ihre Individualität. Ob als Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Sie haben die Wahl.
Derzeit ist das Erdgeschoss durch einen separaten Eingang vom Obergeschoss
getrennt, somit sind keine baulichen Maßnahmen Notwendig, um die
Wohneinheiten voneinander zu trennen. Sie können im Erdgeschoss Wohnen und die Wohnung im Oberschoss umgehend vermieten. Allerdings ist auch ein Rückbau möglich, denn ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus bewohnt.
Das erwartet Sie im EG:
Der untere Hausteil verfügt über ein Bad mit Dusche, Abstellraum, Küche, Schlaf-
und Wohnzimmer. Durch den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront,
gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Im gesamten
Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Das erwartet Sie im OG:
Die obere Wohnung ist mit einem Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, Schlaf-
und Wohnzimmer ausgestattet. Auch hier haben Sie im Wohnzimmer eine helle
Fensterfront und zudem eine Loggia, die ebenfalls viel Platz bietet.
Die obere Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert.
Dachboden:
Der Dachboden dient zurzeit als Abstellraum. Ein Ausbau wäre hier möglich.
In der Vergangenheit gab es eine erste Entwurfsplanung mit 25 qm ausgebauter
Wohnfläche.
Eine Garage und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Hinweis:
Zu dem Gesamtobjekt gehört noch eine 90 qm Maisonette Wohnung. Diese ist
nicht im Kauf inbegriffen. Man teilt sich den Eingangsbereich, der wiederum in
einen eigenen Hausflur führt (siehe Grundriss).
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Raumaufteilung
EG:
Diele
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer/Büro
Bad mit Dusche
Abstellraum
OG:
Diele
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche und Badewanne
Zudem:
Garage
Kellerraum und Waschkeller
