09.04.2025
73547 Lorch (Baden-Württemberg)
Zum Verkauf steht ein solides Ein-bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Lorch.
Das Objekt wurde 1974 in Massivbauweise erstellt und immer wieder saniert und modernisiert (Fenster, Heizkörper,...)
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, eine überdachte Fläche für Brennholz, Gartengeräte, ..., ein separater, abschließbarer Raum für z. B. E-Bikes.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass es genügend Abstellflächen und Vorratsräume gibt. Im Keller befindet sich weiterhin die Waschküche und ein separates WC.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst ins Treppenhaus, von dort in die Wohnungen und den Keller.
Das Schlafzimmer im EG geht nach Süden, ist also sonnendurchflutet, der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und kann durch den zentralen Kaminofen kuschelig warm geheizt werden.
Die Küche ist zwar schon betagt, aber gepflegt und immer noch voll funktionsfähig. Alle Geräte sind neueren Datums.
Ans Wohnzimmer angeschlossen ist ein Wintergarten, von dort aus gelangt man auf eine Schattenterrasse.
Im DG gibt es eine ähnliche Aufteilung (s. Grundrisse). Die Wohnung ist sehr hell und einladend und durch die neuen großen Dachfenster gut klimatisiert. Vom Wohnbereich kann man auf den Balkon mit wunderbarem Ausblick gelangen.
Da beide Wohnungen für sich abgeschlossen sind, kann das Haus sowohl für eine aber eben auch für zwei Familien genutzt werden.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, dies hat den Vorteil, dass die Heizung in den nächsten Jahren nicht erneuert werden muss, wie es bei alten Öl- oder Gasheizungen der Fall ist. Für zusätzliche Wärme kann der Kaminofen genutzt werden.
Auf dem Dach befindet sich eine 4kW Photovoltaikanlage.
