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Volksbank Immobilien: Energetisch modernisiertes 3-Familienhaus!

259.000 €

Festpreis

02.04.2025

27612 Loxstedt

Dieses charmante 1-3 Familienhaus auf ca. 1.700 m² Grundstück wurde ca. 1908 erbaut und kontinuierlich modernisiert, insbesondere energetisch. Die Gaszentralheizung von 2015 wird durch Solarthermie unterstützt, und ein wassergeführter Pelletofen im EG sorgt für zusätzliche Effizienz. Die doppelschalige Putzfassade ist mit Einblasdämmung versehen, und viele Kunststofffenster wurden 2022 erneuert. Mit ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Das gesamte OG ist aktuell vermietet und unterteilt in zwei Wohneinheiten (pauschale Mieteinnahmen: € 1.415/Monat). Eine Terrasse, ein gepflegter Garten mit Laube und Hütte sowie KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche292,00 m²
- Grundstücksfläche1.700,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1908
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.11.2018
- Gültig bis25.11.2028

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