Neuwertiges Bauhaus der Extraklasse wird zum 01.01.2025 vermietet, nach Absprache auch früher!
Das stilvolle Haus in solider Massivbauweise wurde 2021 errichtet und ist mit modernster Technik ausgestattet. Das Bauhaus steht auf einem ca. 510 qm großen Grundstück und verfügt über einen Carport.
Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung sorgen für ein gelungenes Wohnkonzept für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 190 qm gliedert sich auf zwei Vollgeschosse mit 5,5 Zimmern plus Hauswirtschafts-/anschlussraum.
Die Beheizung erfolgt auf beiden Ebenen durch eine Fußbodenheizung, gesteuert über eine moderne Erdwärmepumpe. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für angenehmen Luftaustausch in den Schlafräumen, sowie kontrollierter Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind mit 3-facher ISO-Wärmeschutzverglasung und einem Sicherheitspaket verbaut.
Das Domizil besticht durch die nahezu mittig integrierte moderne Vollholztreppe mit geschlossenen Wänden, die beide Wohnebenen gekonnt anspruchsvoll verbindet. Im Erdgeschoss ergibt sich dadurch ein einladendes Entree mit Diele. Der große und offen gestaltete Wohn-/ Küchen-Essbereich mit ca. 51 qm bietet Ihnen mit den bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Garten ein freizügiges Wohnerlebnis. Der angrenzende Hausanschluss-/ Wirtschaftsraum hat einen separaten Türeingang von der Seite und ist vom Carport zugänglich.
Ebenfalls befinden sich von der Diele abgehend ein stilvolles Duschbad, sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss vereinen sich vom Flur abgehend drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein exquisites tagesbelichtetes Vollbad für die Eltern, sowie ein Vollbad für die Kinder, welches keine Wünsche offenlässt. Ein überdachter Balkon von der gesamten Breite ist von 2 Zimmern zugänglich, des Weiteren gibt es noch einen zusätzlichen kleinen Balkon.
Die Außen-, sowie die Zaunanlage ist vom Vermieter wertig angelegt worden. Das elektrische Schiebetor lässt sich über eine Funkfernbedienung steuern.
Auf dem Dach sorgt eine 10 kWp Fotovoltaikanlage für günstigen Mieterstrom. Der Mieterstrompreis wird separat vereinbart. Das Haus verfügt zudem über eine intelligente Wallbox zum Laden eines E-Autos.
Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen. Verbrauchsabhängige Kosten sind nicht in der Miete enthalten, Strom, Wasser-/ Abwasser, Müllabfuhr rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Für die übrigen Nebenkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von 200,00 € angesetzt.
