03.04.2025
67071 Ludwigshafen (Rhein)
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Oggersheim. Die Wohnung wurde 1980 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74,92 m². Die Heizung wurde 2013 auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt, was zu einer effizienten und umweltschonenden Beheizung der Räume führt. Der Fahrstuhl des Hauses wurde im Jahr 2006 erneuert, was den Zugang zu der Wohnung im 4. OG komfortabel gestaltet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist. Diese offene Gestaltung sorgt für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ebenfalls über die Küche zugänglich ist, sodass man von zwei Seiten den Außenbereich genießen kann.
Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer, was eine klare und funktionale Raumaufteilung bietet. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Ein Highlight der Wohnung ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlich Waschmaschinenanschlüsse bereitstellt. Dies schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bequeme Nutzung des Waschmaschinenanschlusses ohne eine zusätzliche Nutzung des Badezimmers.
Fenster und Zustand:
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1993 erneuert und bieten somit eine gute Wärmedämmung sowie eine hohe Schallisolierung.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Ein eigener Kellerraum mit Holzverschlag steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum, der die Unterbringung von Fahrrädern sicher und bequem ermöglicht.
Das Treppenhaus wird durch einen externen Dienstleister regelmäßig gereinigt, was den Pflegeaufwand für die Bewohner minimiert.
Die Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Verwaltung des Hauses, sodass sich die Mieter auf einen gut organisierten Service verlassen können.
Weitere Informationen:
- Die Küche ist im Besitz der Mieter und ist nicht Teil des Verkaufsangebots. Eine neue Küche kann jedoch nach den eigenen Wünschen installiert werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ludwigshafen-Oggersheim, was sowohl die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs garantiert. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie auch schnell die Innenstadt und umliegende Gebiete.
Fazit:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet viel Potenzial und ist sowohl für Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage interessant. Die moderne Fernwärmeheizung, der Fahrstuhl, die praktischen Abstellmöglichkeiten und die gute Raumaufteilung sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Mit dem Balkon und den hellen, gut geschnittenen Räumen ist diese Wohnung eine ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.
