Garage - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Lübeck Garage

Zum Verkauf steht eine barrierearme Eigentumswohnung auf einem gepflegten Eigenlandgrundstück mit den Vorzügen des modernen und komfortablen Wohnens mitten im Grünen.

Sparen Sie sich langwierige...

Fußläufig können Sie die traumhafte Natur zur Erholung vor Ihrer Tür genießen. Die Zuwegung zum Objekt und die dazugehörige Garage sind auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.08.2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt 323,20 €. Neben dem Objekt auf Eigenland muss dieses Erbbaurecht mit gekauft werden, da ansonsten keine Zuwegung zum Objekt besteht.

Mit einer Wohnfläche von 798 m² auf vier Etagen bietet es genügend Platz für mehrere Parteien. Die gepflegte Immobilie verfügt zudem über eine Garage, eine Dachgeschossfläche von 50 m², eine Zentralheizung und eine Energieeffizienzklasse D. Das Grundstück umfasst 578 m², auf dem sich auch ein Keller mit 100 m² befindet. Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Weltkrieg teilweise zerstört worden und wurde 1949 wieder neu aufgebaut. In dem Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, welche sich auf 449,03m² Wfl. inkl. Garage verteilen. Das Haus steht auf einem ca. 370 m² großem Eigenlandgrundstück mit kleinem Hof und ist voll vermietet. Eine Wohnung ist gerade gekündigt worden. Die beiden Straßenfassaden sind erneuert worden.

Die sonnige Terrasse mit Markise und der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein. Zwei Stellplätze, eine Garage und ein Gartenhaus gehören ebenfalls dazu. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Gastherme von 2018. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin Kommen gerne auf uns zu!

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung. Dieses gepflegte Haus vereint großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - sei es als Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einliegerwohnung.

Das im Jahr 1961 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 78 m² auf drei Ebenen und ist vollunterkellert. Hinzu kommen ein eigener Garten und eine eigene Garage vor dem Haus. Das Haus bietet großartiges Potenzial für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon - Zwei Maisonettewohnungen (über zwei Etagen) - Moderne Einbauküchen mit Tageslicht in den Wohnungen - Moderne Sanitärbereiche in den Wohnungen - Überwiegend Fliesen, Laminat und Vinylfußböden in den Wohnungen - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2012) - Gegensprechanlage mit Türöffner - Vollkeller mit zahlreichen Räumen (erreichbar vom Treppenhaus) - Lagerhalle in Massivbauweise (ca. 100 m²) mit Stromanschluss - Vier Garagen - Sämtliche Wegflächen und der Innenhof sind befestigt Sonstiges: Auf dem Grundstück "Straßenfeld 1" (Gemarkung Kücknitz, Flur 4, Flurstück 62/29) steht für die Bereitstellung von 5 Stellplätzen in der Größe von je 2,30 m x 4,80 m zur Benutzung durch Kraftfahrzeuge einschließlich der Zu- und Abfahrten des Grundstücks Lübeck, Dummersdorfer Straße 8 (Gemarkung Kücknitz, Flur 5, Flurstück 52/16) jederzeit uneingeschränkt zur Verfügung.

Kurzbeschreibung mit Eigenlandgrundstück, Garage und Vollkeller Objekt Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Falls das auch noch nicht an Stauraum reichen sollte, kann ich Ihnen eine großzügige Garage und ein Gartenhaus anbieten. Auf dem Grundstück selbst gibt es noch vor dem Haus 3 Außenstellplätze. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie kurzfristig einziehen und sich in dieser idyllischen Umgebung direkt zuhause fühlen.

Die anfallenden Verbrauchskosten (Wasser, Gas, Strom) werden direkt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage auf einem separaten Grundstück (ca. 3 Minuten Fußweg) anzumieten. Die Kosten hierfür betragen monatlich € 75,00. Das Haus wird unrenoviert übergeben (kein Neuanstrich der Wände und Decken), so dass Sie die Freiheit haben, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Solide und gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise - Baujahr des Objektes ca. 1926. Garage ca. 1964 - Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (Satteldach) - Solide Holztreppenanlagen zum Dach- und Kellergeschoss - Teppichfußböden in den Wohnräumen - Fliesenfußböden in der Küche, den Sanitärbereichen und der Veranda - Komplett eingerichtete Küche mit Tageslicht - Hell gefliestes Duschbad/WC Tageslicht im Erdgeschoss (Zugang in die Veranda) - Das Haus verfügt über diverse und wertbeständige Einbauschränke - Kunststoff- und Holzfensterrahmen (überw.

Dieses Reihenendhaus bietet durch die ca. 145m² Wohnfläche und das ca. 529m² große Grundstück - das perfekte Zuhause für eine Familie. Hier kann mit etwas handwerklichem Geschick ein schönes Zuhause geschaffen werden. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.

Die aktuelle Nutzung besteht aus 3 Wohneinheiten mit Dauervermietung, 5 Gewerbeanmietungen und 3 Hobbyanmietungen, wobei dabei auch eine Garage inkludiert ist. Die monatlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 4.789,59 € bei einer Gesamtfläche der Gebäude von ca. 1.470 m². Hiervon entfallen ca. 240 m² auf die Wohnnutzung.

Durch ein großes Tor wird die Zufahrt auf den Hof ermöglicht. Sperrige Gartengeräte und Spielsachen der Kinder finden in einer kleinen Garage Ihren Platz. Die Immobilie wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die meisten Fenster wurden erneuert, um eine gute Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1956 gebaut und verfügt über 5 Geschosse. Das Gebäude verfügt über insgesamt 41 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten sowie 14 Garagen. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen können. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung.

Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich €9.397,16. 30 der 36 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zusätzlich gibt es vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Derzeit herrschen keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf €220.045,00. Beide Gebäude sind voll unterkellert und werden über 2 Gaszentralheizungen beheizt, die sich in den Kellern der jeweiligen Häuser befinden (Neu Einbau im August 2024).

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen.

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