Das Projekt Hermann-Wrede-Weg 14/16 umfasst zehn Wohneinheiten und liegt am grünen Stadtrand in Lüneburg. Die Wohneinheiten werden effizient und klimaschutzkonform errichtet. Hier werden die neusten Verfahren von Architekten und Industrie kombiniert. Das Ziel des Projekts ist es, energieeffizienten Wohnraum für einen bezahlbaren Wert zu erschaffen, bei dem das Maximum an Ausstattung und Wohlgefühl im Vordergrund steht.
Sie profitieren in jedem Fall von den neuen steuerlichen Förderungen aus dem Wachstumschancengesetz: die degressive AfA i.H.v. 5% p.a. ermöglicht Ihnen auf diese Weise bereits Abschreibungen vorzunehmen und damit einen nennenswerten steuerlichen Effekt zu generieren, nämlich anteilig Einkommenssteuer in Vermögen zu wandeln bzw. seinen Kaufpreis über die AfA nachträglich deutlich zu senken. Anschließend kann über die AfA linear abgeschrieben werden mit 3 % p.a.
Das Gebäude entspricht den KfW40 Anforderungen, was für eine hohe Einsparung an Energiekosten spricht, außerdem ermöglicht es Ihnen, eine KfW Förderung mit einem Kredithöchstbetrag von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit zu beantragen.
Diese beiden signifikanten Vorteile bietet keine Bestandsimmobilie. Die Vorteile im Bereich energetische Ausstattung (sehr geringe Nebenkosten!) und damit Entfall des "politischen Risikos" für ältere Bestandsimmobilien kommen noch hinzu.
Die Wohnung besitzt auf 66,00 qm, verfügt über zwei Zimmer mit Balkon, sowie einem Kellerraum und zusätzlichem Stellplatz.
Die Standard-Ausstattung glänzt durch cleanes Design und hochwertige Qualität. Ihre Wünsche sind uns sehr wichtig und können gerne in unser Konzept eingebracht werden. Jede Wohnung kann individuell mitgestaltet werden.
Sie können hier eine jährliche Kaltmiete p.a. von ca. 15.000 € erzielen und sind mit diesem modernen Neubau für die nächsten 20 Jahre sorgenfrei.
Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls unseren Vermietungsservice an!
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