Dieses beeindruckende Penthouse mit ca. 141 m² Wohnfläche vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage am südlichen Stadtrand von Lüneburg. Genießen Sie großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
Highlights der Immobilie:
Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Loungebereich sowie direktem Zugang zur Dachterrasse
Privatsphäre: Empfangs- und Wohnräume sind geschickt von den privaten Schlafräumen getrennt
Außenbereiche: Große Dachterrasse, zwei zusätzliche Seitenbalkone - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende
Exklusives Staffelgeschoss: Alleinige Nutzung des Treppenhauses im 2. Obergeschoss
Ausstattung im Detail:
Hochwertige Böden: Zeitloses Parkett in den Wohnräumen, italienische Designerfliesen in den Bädern und der Küche
Luxuriöse Bäder: Design-Regendusche, Marken-Waschtische mit LED-Spiegeln, Trapezbadewanne, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Moderne Küche: Kochinsel, Induktionsherd, Backofen auf Armhöhe, Softclose-Schubladen und leicht erhöhte Arbeitsflächen (95 cm)
Komfort und Effizienz:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Plissees an allen Fenstern
- Automatische Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermieanlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung
- 3-fach verglaste Fenster mit Südausrichtung und Wärmeschutz
- Begrünung auf dem Flachdach für zusätzlichen Wärmeschutz
Zusätzliche Features:
Parken: Zwei private Parkplätze sowie ein Abstellraum mit Starkstromsteckdose für eine Wallbox
Fahrradfreundlich: Fahrradständer direkt vor dem Haus
Lage:
Das Penthouse liegt in einer ruhigen Nachbarschaft mit Blick ins Grüne und auf Einfamilienhäuser. Die Umgebung bietet Grünanlagen bis zum Feldrand, Wanderwege in den Wald sowie eine idyllische Atmosphäre am Nordrand der Lüneburger Heide.
Infrastruktur:
Sehr gute Busanbindung Richtung Innenstadt, Universität und andere Ziele
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bio-Hofläden befinden sich in direkter Nähe
Grundschulen und Kitas sind fußläufig in Rettmer und Häcklingen erreichbar
Dieses Penthouse ist ein einzigartiges Angebot für alle, die exklusiven Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
