Sehr-gut-idra - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Lüneburg Sehr-gut-idra

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1980 in solider Bauweise erstellt. Diese schöne und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Zugang auf eine sonnige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien sowie ein kleiner Gartenanteil, der auf Ihren grünen Daumen wartet.

Die Lage am Landschaftsschutzgebiet "Alte Landwehr" garantiert einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Ilmenau und der beliebte Treidelweg sind fußläufig gut erreichbar. Aufteilung der Flächen: Erdgeschoss (ca. 96 m² Wohnfläche): großzügige Eingangsdiele, Küche, Wohn- und Essbereich, Abstellraum, ein weiteres Zimmer, Vollbad sowie Gäste-WC. Dachgeschoss (ca. 59 m² Wohnfläche): Flur, drei Zimmer, Duschbad und ein Abstellraum.

Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und kombiniert historischen Charme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Zu guter Letzt bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Ihre Hobbys oder als praktisches Lager. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lachen und Träumen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet, hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 1995. Der Energieverbrauch der Wohnung beträgt 103,8 kWh (m²·a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

Objektbeschreibung 4 Ferienapartments in zwei separaten Gebäuden gute Auslastung möglicher Mietpreis 100 € pro Nacht guter, gepflegter Zustand kurzfristige Übernahme möglich Raumaufteilung Angeboten werden 4 separate Ferienapartments in zwei unterschiedlichen Altstadthäusern.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf ca. 636,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.531 m². Die Immobilie verfügt über 12 gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sowie 5 Außenstellplätze. Die Wohnungen, die teilweise mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind, befinden sich in neuwertigem Zustand und bieten moderne Küchen sowie Bäder, die frisch renoviert und modernisiert wurden.

Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft bis 2062, der Erbbauzins beträgt aktuell 5.200,00 € p.a.

Die im Jahr 2003 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet sowie eine Küche.

Die Fenster sind zweifach vergalst und in helle Kunststoffrahmen gefasst. Sie wurden in 2003 neu eingesetzt. Entspannen können Sie auf der sonnigen Terrasse, an die ein gut eingewachsener Garten grenzt. Hier befinden sich 3 Schuppen, die reichlich Abstellfläche bieten. Ihren Pkw parken Sie auf einem Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.

Auf der anderen Seite gibt es noch ein weiteres Zimmer mit Platz für ein Gästezimmer oder eine weitere Küche. Die Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Zu guter Letzt haben wir im Dachgeschoss noch ein weiteres Duschbad. Im Keller befindet sich der Heizungsraum inklusive der 2013 erneuerten modernen Heizung der Marke Vaillant mit Brennwerttechnik und dem SMA Solar-Wechselrichter für die Photovoltaikanlage.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und genießen ein lichterfülltes, freundliches Ambiente. Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der klare Grundriss ... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gern direkt mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und genießen ein lichterfülltes, freundliches Ambiente. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der klare Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen ideal. Ein Vinyl-Designboden und eine Einbauküche sind Teil der gepflegten Ausstattung.

Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die "gute Stube" - ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden.

Im Hinterhof erwartet Sie zudem ein zauberhafter, uneinsehbarer Garten mit mediterranem Flair. Das Haupthaus verfügt über 4 gut geschnittene und großzügige Räume, Küche, WC und Badezimmer. Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer mit offener Küche und mit einem Kamin. Im Obergeschoss finden Sie ein tolles, großes Zimmer mit Balkonzugang sowie das Badezimmer.

Im Jahr 1996 wurde das Haus bis auf die denkmalgeschützte Fassade nahezu komplett entkernt und konstruktiv im Innenbereich inklusive aller Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen neu erbaut - neues Haus in alter Fassade mit moderner technischer Infrastruktur und zeitgemäßen Grundrissen mit entsprecheneden Raumhöhen! Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand; die altertümliche Tradition und der besondere Charme sind jedoch erhalten geblieben. Aufgeteilt ist die Immobilie auf drei Etagen. Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt. Die hier angebotenen, im Erdgeschoss gelegenen Gewerberäume bieten sich hervorragend für einen Laden oder auch als Büroräume an.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf ca. 80 m² viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre praktische Ausstattung sowie eine angenehme Raumaufteilung.

Das gelbverklinkerte Einfamilienhaus von HOLSTEIN-Haus mit Vollkeller steht im beliebten Wohngebiet Klosterkamp auf einem Erbbaurechtgrundstück. Im Erdgeschoss erreicht man alle Zimmer, das Dachgescho...

Ein Wannenbad und ein Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine gut ausgestattete Einbauküche runden das Raumangebot ab. Der eingewachsene Garten mit einer Gartenlaube, einer überdachten Terrasse und Freisitz lädt zum Entspannen ein. Ein Teilkeller mit angrenzender Garage ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im begehrten Wohngebiet Kreideberg und die Größe mit 6 Zimmern sprechen für sich. Das gemütliche Haus ist in gute Hände abzugeben. Es bietet einer Familie alles was man sich wünscht: ausreichend Platz, einen gewachsenen Garten, eine angenehme Nachbarschaft und die Lage in einer Seitenstraße. Ein ehrliches, gelebtes Haus mit einem guten Grundriss und folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ess- oder Leseecke, Terrasse.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Investoren, die eine attraktive Immobilie in guter Lage suchen.