Objekt-Nr.: 206-13349
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 195,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1958, Energieeffizienzklasse: F
Wir haben das, was Sie so nicht oft finden.
Wir bieten Ihnen hier dieses Rarität in bester Wohnlage von Altlünen im Cappenberger Wald an.
Auf dem rd. 2.295 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit stattlichen 252 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss (jeweils Vollgeschosse).
Gestalten Sie sich mit einigen Handgriffen, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einen unvergleichbaren Wohntraum. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, die durch einen Durchbruch zum Esszimmer geöffnet wurde, sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur kleinen separaten Terrasse. Ein absolutes Highlight ist das geräumige rd. 63 m² große Wohn-/Esszimmer mit separater Kaminecke.
Im Obergeschoss befindet sich die großflächige Schlafetage, die für insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zusätzliche Abstellräume ausreichend Platz schafft.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert, was bei der Grundfläche trotz alledem noch genügend Staufläche gewährleistet.
Die Außenanlage erstreckt sich über einen großen Vorgarten mit Auffahrt, welcher zurzeit als Hauptgarten dient, und einem weiteren Teil hinter dem Haus. Durch den großen Baumbestand sind beide Gartenteile kaum einsehbar. Wer die Natur liebt und die Ruhe sucht, wird aufgrund der parkähnlichen Anlage hier endlich fündig.
Für die Nutzung des Grundstücks ist ein Erbbauzins in Höhe von 7.726,28 € p.a. (halbjährliche Zahlungsweise) zu zahlen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2058.
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