Baugrundstück für Wohn- und Gewerbeflächen

194.835 €

Festpreis

17.09.2024

24321 Lütjenburg

Das Grundstück/ Flurstück Nr. 298 befindet sich im Neubaugebiet "Ehemalige Schill - Kaserne" in Lütjenburg und ist eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke, ruhig gelegen entlang einer 30er Zone.

GRZ:0,6

Geschoße:2 Vollgeschoße zzgl. Dachgeschoss

Erschließung:Das Grundstück ist erschlossen, gemäß Anlage Nr. 2

Das Baugrundstück liegt nach B-Plan innerhalb eines Urbanen Gebietes. Gemäß § 6a BauNVO (Baunutzungsverordnung) dienen nach Absatz 1, Urbane Gebiete dem Wohnen sowie der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sozialen, kulturellen und anderen Einrichtungen, die die Wohnnutzung nicht wesentlich stören. Die Nutzungsmischung muss nicht gleichgewichtig sein.

Nach Absatz 2 sind z.B. zulässig:
1. Wohngebäude,
2. Geschäfts- und Bürogebäude.

Der Käufer verpflichtet sich bis spätestens zum 27. Nov. 2025 mit dem Bau zu beginnen und spätestens innerhalb von zwei weiteren Jahren nach Baubeginn die Bebauung bezugsfertig herzustellen. Nach Rücksprache mit der Stadt Lütjenburg kann diese Zeitplanung auch angepasst werden.

Dem potenziellen Käufer ist es empfohlen und gestattet, aufgrund unterschiedlicher Beschaffenheit der Bodenarten im Baugebiet, auf dem Grundstück eine Baugrunduntersuchung bereits vor Abschluss eines Kaufvertrages durchzuführen.