Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale Lage in Magdeburg.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der Blick in die Umgebung und die sonnige Ausrichtung machen diesen Bereich zum Highlight der Wohnung.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
2019 wurde das Bad renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige, moderne Sanitärobjekte für besonderen Komfort.
Die praktische Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlich bietet ein separater Hauswirtschaftsraum Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.
In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden in warmen Farbtönen für eine einladende Atmosphäre. Küche und Badezimmer sind mit stilvollen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Lage. Egal ob Sie eine wertbeständige Kapitalanlage oder eine gemütliche Wohnung für den Eigenbedarf suchen, diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Das Hausgeld beträgt 226,90€, wovon 46,70€ auf die nicht umlegbaren Kosten entfallen.
