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Haus mit Geschichte und Zukunft

165.000 €

Festpreis

21.02.2025

39118 Magdeburg

Das Reihenhaus wurde 1954 durch die Arbeiterwohnungsgenossenschaft erbaut in massiver Bauweise. Der Wohnraum mit ca. 85m² kann durch den Ausbau des Dachgeschosses vergrößert werden. Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, müssen generell Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: Flur, Durchgangszimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Dachgeschoss
Das Objekt ist vollunterkellert. Dieser ist von innen und außen begehbar.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Terrasse. Der Garten ist zusätzlich über einen Wirtschaftsweg erreichbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Grundstücksfläche281,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert432 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.12.2024
- Gültig bis11.12.2034

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