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Der aktuelle Grundstückswert (Boris RLP) liegt bei ca. 430.000 Euro. Daher ist der Verkaufspreis nicht verhandelbar.
Zum Verkauf angeboten wird diese voll unterkellerte, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die um das Jahr 1900 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage in Finthen.
Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren erweitert und ist derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche aufgeteilt. Die obere Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 700 Euro pro Monat. Straßenseitig befindet sich hinter dem Haus ein Garten. Die Doppelhaushälfte ist offiziell als eine Wohneinheit registriert.
Die Bausubstanz ist gut; im Keller hat sich an einigen Stellen Salpeter gebildet, was auf den Leerstand der Erdgeschosswohnung und die damit verbundene unzureichende Lüftung zurückzuführen ist. Das Dach wurde in den 70er Jahren erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Die Gasheizung muss gemäß gesetzlicher Bestimmungen vom neuen Besitzer erneuert werden. Insgesamt sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich, um aus dem Gebäude ein wahres Schmuckstück zu machen. Der Garten ist verwildert und benötigt etwas Pflege.
Die Höhe der Investitionen hängt vom Anspruch des Käufers ab.
Fazit: Dieses Wohnhaus eignet sich besonders für Handwerker, die selbst mit anpacken möchten, und für Unternehmen, die auf die Sanierung "alter" Häuser spezialisiert sind.
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Ihr Team der IMMOBILIENZENTRALE-RHEINHESSEN
