"Lage Lage Lage"!
Ein vielfach verwendeter Slogan im Immobilienbereich. Und wenn innerhalb des beliebten Mainzer Stadtteils Finthen dieser Slogan auf eine Immobilie zutrifft, dann auf das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in der Poststraße 57. Unweit der Kirche liegt die Immobilie unmittelbar an einer belebten und hoch frequentierten Kreuzung.
Das im Jahre ca. 1925 errichtete Gebäude verfügt neben der Gewerbefläche mit Ladenlokal über eine großzügige und charmante Wohnung, die sich vom hinteren Erdgeschoss über das gesamte Ober- plus Dachgeschoss erstreckt. Hinzu gesellt sich eine teilweise wohnlich anmutende Nutzfläche im hinteren Gebäudeteil. Die insgesamt vermietbare Fläche von ca. 194 m² ist derzeit für eine Jahresnettomiete iHv. 20.460 EUR vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2009 (Wohnen), 2011 (Nutzfläche hinten) sowie April 2025 (Gewerbe Ladenlokal).
Die erst kürzlich an ein Kosmetikstudio vermietete Gewerbefläche bietet auf ca. 57 m² insgesamt 3 Räume, eine Teeküche, ein WC sowie Zugang zu einer kleinen Kellerfläche. Die repräsentative Lage mit hohem Publikumsverkehr in Verbindung mit dem großen Schaufenster wird auch in Zukunft stets für eine große Nachfrage potenzieller Mieter sorgen und somit nachhaltige Mieterträge sichern.
Die großzügig dimensionierte Wohnung ist zugänglich über den Innenhof, von wo aus Sie zunächst einen Abstellraum nebst Treppenaufgang vorfinden. Über einen kleinen Flur gelangen Sie geradeaus zu dem offen und sehr charmant gestalteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Am anderen Ende des Flurs befindet sich neben dem Schlafzimmer außerdem das moderne Tageslichtbad und eine Dachterrasse mit Blick auf die Kirche. Zwei Dachgeschosszimmer runden das positive Bild dieser Wohnung ab.
Über den Innenhof gelangen Sie auch über die im hinteren Grundstücksbereich befindliche Nutzfläche, die derzeit teilweise wohnlich und teilweise als Werkstatt genutzt wird. Langfristig sollte hier ein Mieterwechsel bzw. eine Zuordnung dieser Fläche zur vorderen Gewerbefläche (Ladenlokal) angestrebt werden.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden wir nur eine beschränkte Auswahl an Fotoaufnahmen der Gewerbefläche veröffentlichen. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie haben, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen vorab alle weiteren Details und Fragen.
