Dieses charmante Bauernhaus wurde um 1900 erbaut und unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters aufwendig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² sowie einem zusätzlichen Gewerbeanteil von ca. 320 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Gestaltungspotential.
Durch die kontinuierliche Pflege befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden und gepflegten Zustand, frei von Feuchtigkeit und Mängeln.
Haus:
* Landhaus mit ca. 210 qm, sechs lichtdurchflutete Räume, mit mediterranen Akzenten,
liebevollem Ambiente, lichtdurchflutete Räume
* Ideal auch als Ferienhaus nutzbar
* Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der Ausstattung wieder: historische Dielenböden,
italienische Fliesen und Böden, zwei Kaminöfen und vieles mehr.
Gewerbeeinheit:
* Der helle und freundliche Gewerbeteil umfasst ca. 310 qm und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Egal ob als Gewerberäume, Showroom, Atelier, Loft, Büro, Produktions-/ Seminar-/ Lagerräume,
Studio, Tanzfläche, Einzel- oder Großhandel mit Publikumsverkehr,
oder Ihre Oldtimer/Wohnwagen Unterbringung
* Durch zwei separate Eingänge sind die Bereiche Arbeiten und Wohnen getrennt
sowie Wasser und Stromzähler.
* Fünf weitere Räume im Keller als zusätzliches Lager nutzbar
* Kompressoranlage, große Schaufenster, große Garage, früher mit Hebebühne
* Das angebaute Gewerbegebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und es besteht
die Möglichkeit daraus Wohnraum zu schaffen. Büro, Kaminofen,
Badezimmer und Küche sind bereits vorhanden. Somit sind viele Alternativen zur Nutzung möglich.
Sowohl das Zusammenleben von zwei Generationen oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
* sehr gute Parkmöglichkeiten für viele Autos
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