24.03.2025
45768 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Dieser beeindruckende Bungalow steht auf einem 1771 m² parkähnlichen Grundstück mit traumhaften Blick ins Grüne. Sie erwartet eine hochwertige Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie stilvolle Eleganz mit durchdachter Architektur, die Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer beliebten Umgebung bietet.
Die Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Wohnkonzept auf ca. 220 m² Wohnfläche und einer weiteren Nutzfläche von ca. 90 qm im Untergeschoss und in der Doppelgarage.
Die Hauptwohneinheit bietet insgesamt eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 220 m² im Erd- und im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung ist ca. 56 m².
Der großzügige Eingangsbereich, der in den 90er Jahren erweitert wurde, empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Die geschlossene Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich.
Ein abgetrennter Garderobenbereich mit praktischer Nische führt zum Gäste-WC mit Fenster. Der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Ein Kamin sowie die mit Stuck verzierte Decke sorgen hier für eine behagliche Atmosphäre. Die sehr großzügige teilüberdachte Terrasse mit einem Außenkamin ist ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien. Eine gewendelte Treppe führt von dort in den parkähnlichen Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Das luxuriöse Badezimmer bietet zwei Waschplätze, eine Eckbadewanne, eine Dusche, große Fenster und hochwertige Einbauschränke. Weiterhin ist das Badezimmer mit Einbaustrahlern ausgestattet.
Eine elegante Wendeltreppe aus Marmor führt vom Eingangsbereich ins Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiterer Schlafraum, ein großer Mehrzweckraum (Büro) mit beeindruckender Fensterfront, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Fenster sowie zusätzliche Einbauschränke im Flur zur Verfügung. Der Mehrzweckraum kann vielseitig genutzt werden und bietet Zugang zum Garten.
Die großzügige Einliegerwohnung bietet sowohl einen separaten Eingang als auch eine direkte Verbindung zum Haupthaus. Sie umfasst eine eigene kleine Küche mit Einbauküche, ein stilvolles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet einen eigenen Wintergarten und eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das 1.771 m² große idyllische Grundstück ist parkähnlich mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über einen malerischen Teich. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen einzigartigen Erholungsraum.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie zwei überdachte Stellplätze davor, wodurch ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist.
Dieses exklusive Anwesen vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und einer stilvollen Architektur. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum mit vielen Möglichkeiten. Die Einliegerwohnung bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohnraumerweiterung, als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder als attraktives Mietobjekt.
