30.10.2024
45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Kurzbeschreibung
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Marl - Stadtnahbereich
Objekt
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 wartet nur auf SIE.
Das 1,5-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Die insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf das Entrée, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein tageslichthelles Badezimmer, ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) sowie auf einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Räumen sowie einem WC zur Verfügung.
Wer über Mehrgenerationenwohnen nachdenkt, ist hier genau richtig!
Im Kellerbereich finden Sie weiterhin die Möglichkeit zusätzliche ca. 31 m² als Büroraum (Nutzfläche) mit Tageslicht oder aber den individuellen Bedürfnissen angepasst, zu nutzen.
Ebenso finden hier aber noch weiter Platz ,ein Hobbyraum, der Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer, Vorräte und nicht zu vergessen, Ihre Waschmaschine nebst Trockner
(ca. 80 m²). Der Keller bietet viel Stau- und Nutzfläche.
Die Ausstattung der Immobilie besticht durch den im Erdgeschoss verlegten, hochwertigen Naturstein bis hin zum Kellerabgang und verleiht dem Wohnhaus, nicht nur auf dem Boden, einen wundervollen Glanz. Es wurden fortwährend Renovierungen durchgeführt. Der Zugang zum Atrium des Wohnhauses wird barrierefrei über das großzügige Wohnzimmer, aber auch direkt aus Ihrem Schlafzimmer gewährt. Ein Teil des Atriums ist mit einer Markise zu überdachen, so dass Sie Sonnen- als auch Schattenstunden dort genießen können.
Zum Immobilienangebot gehört selbstverständlich eine Garage direkt am Haus.
Bei dieser Immobilie haben Sie die Chance, mit nur wenigen Handgriffen Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
