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Die somit insgesamt entstandene Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Ess/- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen Garten (Brunnen vorhanden), Treppenabgang in den Keller Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und Zugang zur überdachten Dachterrasse ( ca. 18 m²) Dachgeschoss: hier befindet sich noch Ausbaufläche Im Keller finden sich der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Vorratsräume. Das Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei zum Haus gehörende Garagen, wobei auf Grund der Größe der Fahrzeuge nur eine Garage mit einem kleineren PKW befahrbar ist!

Die Wohnung mit separatem Eingang (linke Seite) verfügt über 98,47 qm Wohnfläche und teilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad en Suite mit Fenster und Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster, einen großen Abstellraum und einen Balkon auf. Zum Haus gehört eine Garage mit 2 Stellplätzen davor. Einen weiteren PKW-Außenstellplatz gibt es neben der Einfahrt. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Vorraussetzung.

Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.342,- Euro im Monat. Zur Immobilie gehören 3 Garagen, von denen 2 Garagen vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen 110,- Euro im Monat. Somit belaufen sich Ihre gesamten Mieteinnahmen auf 1.452,- Euro pro Monat. Mit dieser Summe können Sie schon einen Großteil Ihrer Finanzierung bestreiten.

Auf zwei Ebenen bietet das Objekt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 197,54 m². ***Kaufgrundstück***2 Garagen***1 Stellplatz***Balkon*** Mit offenen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Fensterflächen und fließenden Übergängen im gesamten Erdgeschoss punktet diese Immobilie. Vom gesamten Wohnraum genießen Sie den Blick in den geschützen Garten.

muss man eine Treppe bis zur Wohnung laufen. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,- € inkl. Rücklage und Heizkosten. Zur Wohnung können zwei Garagen für jeweils 7.500,- € erworben werden.

moderne und zugleich zeitlose Architektur - Hochwertige, barrierefreie Bauweise - Hochwertige Ausstattung - helle Räume mit hoher Aufenthaltsqualität - Terrasse - Personenauzug von der Tiefgarge bis ins Dachgeschoss - Kinderspielplatz - attraktive Außenbereiche - extensiv bepflanzte Flachdächer - Tiefgarage, PKW- und Fahrradstellplätze Die Wohnung ist ab 01.03.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 850,- €. Die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 200,- €.

Vor dem Geschäft befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, die für eine gute Erreichbarkeit sorgen. Im Innenhof befinden sich 9 PKW-Stellplätze. Das Objekt ist langfristig und voll vermietet. Die jährliche Ist-Jahresnettomiete beträgt 72.964,32,- € inkl. der Stellplätze. Beheizt wird das Objekt über ein Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007.

Mieteinnahmen SOLL: ca. 125.322,00 € Netto p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 8.939,89 € (für 24 Wohnungen). Zudem stehen 24 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind jeweils mit vermietet worden. Gesonderte Mieterträge wurden hieraus nicht generiert. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist auch die im angrenzenden Garagenhof liegende Garage. Das Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 423,00 pro Monat und beinhaltet auch die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege.

als Kapitalanleger, werden 11 vollvermietete Zweifamilienhäuser mit insgesamt ca. 1430m² Wohnfläche, sowie 7 Garagen und 6 Stellplätze angeboten. Die Wohnfläche teilt sich in 22 Wohnungen mit sehr gut zu vermietender Wohnungsgröße von ca. 65m² auf. Jedes Haus hat jeweils einen Kellerraum je Mieter, eine Waschküche mit Trockenraum, eine Erdgeschosswohnung und eine Obergeschosswohnung mit jeweils wirklich guter und gesuchter Raumaufteilung.

Der Spitzboden wurde zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut und dient derzeit als Jugendzimmer. Außenbereich Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage mit Zusatzraum, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Marl Brassert. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Gelassenheit und guter Erreichbarkeit.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses. Die Immobilie verfügt nicht über den typischen Standardgrundriss einer Wohnung, sondern besticht durch...

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses. Die Immobilie verfügt nicht über den typischen Standardgrundriss einer Wohnung, sondern besticht durch...

Weiterhin befindet sich im Untergeschoss der Heizungskeller, eine Waschküche sowie zwei Lager-/Abstellräume. Zum Haus gehört eine (Tief-)Garage, ein Doppelcarport neben dem Haus sowie insgesamt 3 weitere PKW-Stellplätze. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.

Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem 213 qm großen Kaufgrundstück erbaut. Zum Haus gehört eine Garage mit Gartenzugang. Vor der Garage sowie vor dem Haus finden insgesamt 3 weitere PKWs Platz.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Selbstverständlich gehören zum Haus eine Garage und weitere Freiplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 1993 sowie der Waschkeller und zwei Lagerräume. Der Keller ist jedoch dem Baujahr entsprechend recht niedrig. Zum Haus gehört 1 PKW-Aussenstellplatz auf dem Hof vor dem Haus. Der große Garten bietet den neuen Eigentümern viel Platz für Ideen. Hier kann sich eine kleine Familie richtig zu Hause fühlen!

Im Außenbereich stehen Ihnen ca. 300 m² Grünfläche zur Verfügung, die Sie nach eigenen Ideen und Wünschen gestalten können und ohne großen Aufwand zum Beispiel eine Garage und 2 Stellplätze errichten könnten.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, 2 Schlafräume sowie ein Duschbad mit separatem WC. Zum Haus gehört eine Garage mit einem Stellplatz davor.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum. Trockenraum im Keller. Im unmittelbaren Bereich sind ausreichend PKW- Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden müssen. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.