Marquartstein
0 km
/10

Spannende Immobilie mit viel Potential

10.02.2025
83250 Marquartstein
Das Haus wurde nach Angaben der derzeitigen Eigentümerinnen wohl bereits im Jahr 1746 erbaut. Mir liegen Eigentümernachweise von 1877 vor.

Weitere umfangreiche Umbauten erfolgten 1958. Die Flächen im Erdgeschoß dienten früher wohl einer sehr bescheidenen landwirtschaftlichen Nutzung.

Im Jahr 1976 wurde die Doppelgarage angebaut.
Vom Erblasser der heutigen Eigentümerinnen wurde das Haus erst vor einigen Jahren erworben und einer sehr umfangreichen Komplettsanierung unterzogen, die jedoch nicht mehr völlig fertiggestellt werden konnte.

Im Haus gibt es zwei Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoß mit rund 125 Quadratmetern erstreckt sich auch noch über einen Teil im OG und besteht aus dem Flur, von dem man über eine alte steile Treppe zu den Räumen im OG gelangt. Im EG selbst befindet sich die Küche mit einem großen Essplatz. Dies war ursprünglich ein Stall mit einem Halbtonnengewölbe.
Ferner noch ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie eine Toilette.
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und das große Bad. Die Wohnung verfügt auch noch über einen Balkon.

Die Wohnung im OG ist über eine Außentreppe erschlossen und hat ungefähr 80 Quadratmeter. Ferner gehört zur Wohnung die große Terrasse mit knapp 30 Quadratmetern über der Garage mit einem herrlichen Bergblick und der Ostbalkon im DG.
Im OG befindet sich die sehr großzügige Küche und ein Bad, sowie ein Esszimmer.

Im ausgebauten DG gibt es ein sehr geräumiges Bad. Zwei Schlafzimmer und den großen als Studio ausgebauten Raum mit einem Ausgang zum Ostbalkon.

Zur Wohnung gehört auch die große Dachterrasse.

Bei der Ermittlung der gesamten Wohnflächen wurde die Dachterrasse, und die zwei Balkone mit berücksichtigt. Bei den Angaben zur jeweiligen Wohnfläche der Wohnungen wurden die Balkone und die Terrasse nicht mitgerechnet.

Durch den unerwarteten Tod des Eigentümers konnte er die letzten Arbeiten nicht mehr durchführen lassen. Es sind noch einige Arbeiten durchzuführen, um das Haus fertig zu stellen. Die Arbeiten bei der oberen Wohnung sind fast fertig. In der EG/OG Wohnung ist noch ein etwas höherer Arbeitsaufwand erforderlich, der sich jedoch in Grenzen hält.

Ferner gehören zum Haus noch die zwei Garagen.

Zum Haus gehört auch der historische Stadl auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Wobei das kleine Flurstück vor dem Stadl der Gemeinde gehört.
























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche358,00 m²
    • Zimmeranzahl10
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr2000
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert235 kWh/m²a
    • Gültig bis07.02.2035

Ähnliche Anzeigen

  • ZU VERKAUFEN: Zentral gelegenes, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen direkt an der Soester Wallanlage - Soest
    4

    Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit Blick auf die Soester Wallanlage. Die EG Wohnung besitzt einen eigenen, seitlichen Eingang. Das separate Treppenhaus für die...
    650.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.01.2025
    59494 Soest
    Häuser zum Kauf
  • Überwiegend freies 3-Familienhaus in zentraler Lage von S-Zuffenhausen - Stuttgart
    10

    Kurzbeschreibung Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! Objekt Das 3-Familienhaus wurde ca. 1904 in zentraler Lage von Zuffenhausen auf einem ca. 258 m² großen Grundstück errichtet. Die Kombination aus...
    729.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    06.11.2024
    70435 Stuttgart
    Häuser zum Kauf
  • Perfektes Anlageobjekt in Regenstauf : 6 x 3-Zimmer Wohnung je mit Balkon - Regenstauf
    10

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in besten Zustand und wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 506 m², welche sich über 7 Wohneinheiten...
    1.190.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    17.09.2024
    93128 Regenstauf
    Häuser zum Kauf
  • Objekt-Nr.: 68/23 - Gemütliches Zwei- bis Dreifamilienhaus in Auerbach - Auerbach (Vogtland)
    10

    Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 68/23 - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten / Zwei- bis Dreifamilienhaus in Auerbach (Vogtland) Objekt Das 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgescho...
    169.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    07.02.2025
    08209 Auerbach (Vogtland)
    Häuser zum Kauf
  • Denkmal-AfA; Stattliches, teilsaniertes Wohn- /Geschäftshaus - Augustusburg
    10

    Historisches, am Fuß der Augustusburg gelegenes Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Ausblick.
    Je zwei Wohnungen im 1.OG und 2.OG. Eine Wohnung im DG.
    Beide Wohnungen im 1.OG sind renoviert und...
    89.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    18.02.2025
    09573 Augustusburg
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort83250 Marquartstein
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.02.2025
  • Anzeigen­kennung6a018ae1
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Premium buchen und Vorteile genießen