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Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling

245.000 €

Festpreis

01.04.2025

85417 Marzling

Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling in einem 3-Familienhaus.

Neuwertige Laminatböden,
separate Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche, über einen Rundbogenübergang erreicht man den vorgelagerten Essplatz im geräumigen Wohnzimmer,

Bad mit Badewanne und Duschtrennwand,
kleine Abstellkammer, Speicher (ca. 30 m² über ganzer Wohnung) erreichbar über Schubtreppe aus der Wohnung,

Kellerabteil,
Waschraum im Erdgeschoß mit Anschluss für eigene Waschmaschine,
Kabel-TV-Einzelanschluss,
1 Einzel-Garage

Im Kaufpreis ist die Nutzung des außergewöhnlichen großen Speicher (Zutritt ausschließlich über die Wohnung) mit einer Wertigkeit von 15.000 Euro berechnet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche54,46 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.10.2018
- Gültig bis10.10.2028

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