Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2022 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte. Das Haus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 179 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslicht - Badezimmer mit Platz für eine Badewanne und eine Dusche.
Das Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Hier ist der Heizungsraum geplant, ein Badezimmer mit Tageslicht und zwei weiteren Räumen. Der Ausbau des Dachgeschosses als Studio ist bis auf den Heizungsraum ebenfalls möglich.
Die Erschließung der Etagen erfolgt über eine Betontreppe.
Die Außenhülle des Hauses (Dach, Fassade, Dreifachverglaste - Fenster mit elektronischen Rollläden, Eingangstür) ist komplett fertiggestellt. Sämtliche Leitungen für Wasser, Elektroinstallation und Fußbodenheizung wurden verlegt. Die Heizungstechnik ist nicht vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, eine Luftwärmepumpe oder eine Gasheizung zu installieren.
Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Bei Abschluss eines Kaufvertrages werden auf Kosten des Bauherrn folgende Arbeiten im EG und OG fertiggestellt:
. Fußbodenleisten
. Weiße Innentüren (Standard-Ausführung)
. Elektroinstallation
. Fliesen der Treppen bis zum OG
. Trockenbauarbeiten und Fliesen des Gäste-WCs (Wände bis 120 cm hoch)
. Trockenbauarbeiten und Fliesen des Badezimmers (Wände bis 120 cm hoch, Duschbereich bis 220 cm hoch)
Im Außenbereich ist eine ca. 8 Meter lange Bodenplatte vorhanden, auf der eine Garage und eine zusätzliche Abstellkammer errichtet werden können.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Hinweis: Aufgrund fehlender Heiztechnik besteht für das Gebäude keine Energieausweispflicht.
