Ab-60jahre-mit16x4 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Mecklenburg-Vorpommern Ab-60jahre-mit16x4

In unserem brandneuen Projekt "Waldvillen Zirchow" entstehen gleich 4 Villen mit 24 charmanten Wohnungen. Klein, aber oho - und das Ganze schon ab etwa 252.000 Euro! Wer hätte gedacht! Eine vermietete Immobilie soll schließlich Rendite bringen, und das tun Eigentumswohnungen ganz hervorragend. Mit ein bisschen Glück und den richtigen Parametern können Sie Renditen von rund 4,5 % erzielen.

Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung aus dem Keller. Ein separater Kellerraum rundet dieses Verkaufsangebot perfekt ab. Das monatliche Hausgeld für diese Eigentumswohnung beträgt 447,00 € monatlich.

Die schöne Schlafzimmer sowie eine Schlafcouch im gemütlichen Wohnzimmer bieten bis zu 4 Personen gemütlichen Schlafkomfort. Eine voll eingerichtete Einbauküche rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und WC. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen die Bequemlichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und jederzeit zugänglich zu wissen. Freuen Sie sich auf Ihr idyllisches Refugium direkt am Wasser und beliebten Hafen von Kirchdorf.

Mit einer Wohnfläche von rund 126 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde ab dem Jahr 2015 kernsaniert wobei hier besonders auf Qualität und Stil geachtet wurde. Das Haus ist mit einem Schwimmbad und einer Sauna zur Gemeinschaftsnutzung ausgestattet. Raumaufteilung Maisonette-Wohnung mit Galerie Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen 2.

Ein am Haus rechts, separat, ebenerdig, begehbaren Abstellraum (gemeinsamen Miteigentumsanteil) mit der Vorrichtung für die Montage einer Wallbox runden das Angebot ab. Diese schöne, hochwertige, voll eingerichtete Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, Dauervermietung oder zur Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste und machen die Eigentumswohnung dadurch noch attraktiver.

wodurch sich zum Beispiel ein idealer Einstieg für entspannte Touren mit dem SUP bietet. Diese Ferienwohnung steht ab sofort zur Verfügung und sucht nach einem neuen Eigentümer, der die Vorzüge eines Lebens inmitten der Natur auf Rügen zu schätzen weiß. Eine seltene Gelegenheit, sich einen Traum von einer Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands zu erfüllen.

Stellplatz direkt am Haus sowie der Zugang zu den komfortablen Serviceleistungen des Hauses (z.?B. Rezeption, Frühstücksangebot, WLAN) runden das Gesamtpaket ab. Highlights auf einen Blick: -Historische Villa in 1A-Strandlage -Nur 50 m zur Promenade und Ostsee -Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Suite -Barrierearmer Zugang per Aufzug -Baujahr ca. 1905, stilvoll modernisiert -Toplage in Kühlungsborn West -Nutzung als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage -Sehr gute Vermietbarkeit -Eigener PKW-Stellplatz am Haus -Hotelservice optional nutzbar Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine hochwertig ausgestattete Ferienwohnung in einer der gefragtesten Lagen der Ostseeküste zu investieren - oder einfach selbst dort Urlaub zu machen, wo andere träumen.

Hier besteht ein langfristiger Pachtvertrag. Derzeit wird noch keine Pacht bezahlt. Dies greift erst ab dem Jahr 2029 und schlägt mit jährlich 242€ zu Buche. Das Hausgeld beträgt aktuell 360 € monatlich. Es enthält alles Verbrauchs- und Betriebskosten. Die bereits angesparte Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 6.900€ per Dez. 2024 und ist im Kaufpreis enthalten.

Terrassen sind nicht von der Stichstraße einsehbar. Mit der Baubeschreibung halten wir es klassisch ohne große Worte - fordern Sie einfach das Exposé ab! Wenn Ihnen die Wohnung nicht gefällt und Sie lieber im Dachgeschoss wohnen möchten, kein Problem! Auch hier haben wir eine Lösung - eine 3 Wohnung im DG (Wohn- und Nutzfläche von 73,11 m² - 324.900,- EUR) Nach Vorgabe der Gemeinde ist eine Nutzung als Erst- bzw.

200m zum Südstrand und Hafen - Positiver Cashflow: Schon im ersten Jahr Überschüsse - Steuervorteil ca. 6.959 € im ersten Jahr (80.000 € laut Splittingtabelle 2024) - eine Bestandswohnung u. fünf Moderne ETW ab 246.500 € - Video vom der ETW mit Seeblick: https://youtu.be/-E39R0d6txQ Jetzt unverbindlich informieren & Ihre Kapitalanlage an der Ostsee sichern! Diese Eigentumswohnung besticht mit einem atemberaubenden Seeblick und einem malerischen Hafenblick, mit der Skyline von Stralsund im Hintergrund.

Die Doppelgarage zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge befindet sich seitlich neben dem Haus. Diese Doppelgarage gehört zur Immobilie und rundet das Angebot perfekt ab. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier gibt es genug Platz für Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.

Die fantastische Bäderarchitektur verleiht der Anlage ihren einzigartigen Charme und rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

In unserem brandneuen Projekt "Waldvillen Zirchow" entstehen gleich 4 Villen mit 24 charmanten Wohnungen. Klein, aber oho - und das Ganze schon ab etwa 252.000 Euro! Wer hätte gedacht! Eine vermietete Immobilie soll schließlich Rendite bringen, und das tun Eigentumswohnungen ganz hervorragend. Mit ein bisschen Glück und den richtigen Parametern können Sie Renditen von rund 4,5 % erzielen.

Ein praktischer Abstellschuppen mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Pkw-Stellplätze im Hof runden das Angebot ab. Die hervorragende Lage mit der Nähe zu Travemünde und den schönen Stränden der Ostsee macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Funktionalität und Komfort verbinden möchten!

Marina und 18 Loch Golf-Platz in der Nähe, Ostsee-Fernblick, Strand und weitläufige Ostsee-Küstenlandschaft. Eingebettet in eine wunderschöne Naturumgebung in HOHEN WIESCHENDORF/OSTSEE wurden hier im Jahr ab 1995 hochwertige und voll eingerichtete Eigentumswohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung mit guter Rendite errichtet. Gute Vermietbarkeit an 365 Tagen im Jahr. Ruhige Lage auf einer Landspitze mit großem, angelegtem Gemeinschaftsgrundstück und Blick über Felder und Ostsee.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum (im separaten Gebäude außen liegend) sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Das Immobilienangebot ist für die gewerbliche Ferienvermietung geeignet bzw. ab sofort verfügbar.

Diese Wohnung im historischen Herzen Stralsunds bietet hohe Lebensqualität und solides Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist ab 01.05.2025 bezugsfrei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters gibt es keine Innenaufnahmen der Wohnung.

Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne - alle Räume gehen vom Flur ab. Es gibt außerdem zu jeder Wohnung einen Balkon, einen Raum im Keller und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Der Pflegezustand der Wohnungen ist gut und es herrscht laut Gesprächsprotokollen kein Investitionsstau.

Das Hausgeld beträgt 240,00 € monatlich, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen in einer Lage, die sowohl zentral als auch einladend ist!

Praktische Details wie ein eigener Keller und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für eine umfassende Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung!