Mazda-teile-nr-bb7e37170 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Mecklenburg-Vorpommern Mazda-teile-nr-bb7e37170

Bereits die Einfahrt ist etwas ganz Besonderes! Große Feldsteinmauern, ein imposantes Tor und eine Allee führen Sie zum Haupthaus. Der vordere Teil wird als Büro und Ausstellungsfläche, der hintere Teil wird als Wohnbereich genutzt. Beide Einheiten sind miteinander verbunden, verfügen aber auch jeweils über einen separaten, repräsentativen Eingang.

Die ursprünglich 1976 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da ein Teil des Hauses als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung kann räumlich noch erweitert werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 178,67 m² bietet das Objekt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.

Außenbereich und Bauzustand: Das Dach befindet sich im Originalzustand, wurde aber vor Kurzem gereinigt und teils saniert, was der Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck verleiht. Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz, was dem Haus einen charmanten und individuellen Charakter verleiht.

Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Die beiden hochwertigen Einbauküchen oder auch eine Kameraüberwachung schaffen als Teil der luxuriösen Ausstattung viel Komfort im Alltag. Das Waldgrundstück mit weitläufigem Garten und zusätzlichem Garagengrundstück bietet viele Möglichkeiten und Raum für Zeit in der Natur. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.

***Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Das gesamte Grundstück inklusive des traumhaften Holzhauses wird zum Preis von 450.000 Euro auf Verhandlungsbasis verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Umgebung zu werden und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Kontaktieren Sie uns bei Interesse gern noch heute für eine Besichtigung!

Wohnungen und 2x 2-Zimmer-Wohnungen ist dieses Haus ideal für Investoren oder große Familien. Werden Sie Teil dieser idyllischen Wohngegend und genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kurze Wege in die Natur - Seen in der Umgebung zur Abkühlung - langjährig vermietet - 6 Garagen - weiterer Grundstücksteil (809 m²) ist optional - 4 x 3 Zimmer, Küche Bad und 2 x 2 Zimmer, Küche, Bad - und, und, und ...

Die damals eingebaute Haustür, Arbeit eines Tischlermeisters, ist dann später noch einmal überarbeitet worden und mit Dichtungen versehen. Die beiden Fenster im Eingangsbereich sind noch aus der Bauzeit des Anbaus. Der Teil vor der Haustür einschließlich der drei Stufen und des danebenliegenden Kellerabgangs ist inzwischen Überdacht so dass man auch bei Regen im trockenen steht (siehe Fotos und Grundriss). Alle Hausanschlüsse sind in den zurückliegenden Jahren erneuert.

Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich und schafft somit einen idealen Treffpunkt für die Familie und für Gäste, die sich hier sofort wohlfühlen werden. Ein direkter Zugang zur teils überdachten Terrasse lädt dazu ein, bei gutem Wetter die Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien zu genießen - der perfekte Ort, um das Leben ins Freie zu verlagern und gleichzeitig die Privatsphäre zu bewahren.

Das eigentliche Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut, auch hier befindet sich ein traumhaftes Schlafzimmer und viel weiterer Stauraum. Der noch nicht ausgebaute Teil des Obergeschosses bietet umfangreiches Raumpotential zur Erweiterung der Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 8 mögliche Schlafzimmer und 4 Badezimmer, plus zwei Gäste- WC´s.

Die montierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen und wurde nach den neuesten Technikstandards erbaut. Ein Teil der Innenwände ist in Leichtbauweise errichtet und bietet somit die Möglichkeit die Räume nach Ihren Wünsche aufzuteilen. Die zur Hälfte überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses erreichen Sie vom Wohnzimmer aus über eine hochwertige Hebeschiebetür.

Die gut geschnittenen drei Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung, während die geräumige, voll ausgestattete Küche zum kulinarischen Zentrum des Hauses wird - ein Traum für jeden Hobbykoch. Teile des Hauses sind mit edlen Natursteinböden versehen, die dem Interieur eine exklusive und zeitlose Eleganz verleihen. Die Nähe zum Meer macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Strand und können das wohltuende Rauschen der Wellen genießen.

Bitte halten Sie sich daran!! Trotz des allgemein „guten“ Zustandes (Sanierung, Modernisierung in großen Teilen zwischen 95 und 2005) ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Auftraggeber, sowie eigenen.

Auf dem Garagendach ist eine PV Anlage montiert, die in Spitzenzeiten bis zu 1,2 KW/h Leistung ins Netz einspeisen kann, bzw. einen guten Teil des Eigenbedarfs an Elektroenergie deckt. Raumaufteilung ERDGESCHOSS: Wohnzimmer 33,34m² Küche 11,86m² Gäste-WC HWR 4,58m² Wintergarten Flur OBERGESCHOSS: Schlafzimmer 13,46m² Zimmer 13,16m² Zimmer 10,40m² Bad 10,43m² Flur

Das Verkaufsobjekt unterliegt einer gewerblichen und wohnlichen Vermietung. Das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und Teile des Souterrains werden gewerblich vermietet, das Dachgeschoß ist aufgeteilt in zwei Ferienwohnungen und wird wohnwirtschaftlich genutzt. Die Wohnungen im Dachgeschoss können frei geliefert werden.

Die Abkürzung AfA steht für die Absetzung für Abnutzung und wird umgangssprachlich auch als Abschreibung bezeichnet. Sie ist im §7 Abs. 5 EstG geregelt und Teil des Wachstumschancengesetzes, Wer eine Immobile zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 kauft oder mit dem Bau beginnt, kann die Investitionssumme mit 5% degressiv abschreiben. Hierfür müssen Immobilienkauf und Übergabe spätestens in das Jahr der Fertigstellung der Immobilien fallen.

Dörpstrat 09: Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 153,55 m² Dörpstrat 10: Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 150,95 m² Scheune: jeweils ca. 162,00 m² Nutzfläche (gesamt ca. 320,00 m²) Grundstück: Dörpstrat 09: 2381 m² Dörpstrat 10: 2331 m² Der angebotene Kaufpreis beträgt: Haus Nr. 09: 262.000,00 EURO Haus Nr. 10: 248.000,00 EURO jeweils zzgl. 3,57 % Käufer-Maklerprovision auf den Kaufpreis Zustand: Das Objekt wurde kernsaniert und entspricht modernen Anforderungen Nebengebäude: Die geräumige Scheune mit einer ca. 320,00 m² Gesamtfläche kann vielfältig genutzt werden: . als Werkstatt . für Lagermöglichkeiten . zur Tierhaltung Hinter jeder Scheunenhälfte befindet sich ein angrenzender Garten Übernahme: kurzfristig möglich Dörpstrat 09: ist bezugsfertig Dörpstrat 10: ist vermietet

Auf dem großen gepflegten Grundstück befinden sich noch eine große ehemalige ausbaufähige Scheune/Stallanlage und drei Garagen sowie Nebengelass Das Grundstück ist komplett eingezäunt, bzw. wird die Umzäunung zum Teil gerade erneuert..

Der Garten ist trotz der moderaten Größe liebevoll gestaltet. Koniferen unterteilen das Grundstück und sorgen für mehr Privatsphäre. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es eine Rasenfläche, einen Nutzgarten mit Johannisbeersträuchern, ein Gartenhaus sowie ein Carport, das über eine angepachtete Fläche befahrbar ist.

Zusätzlich steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihr Auto und andere Fahrzeuge bietet. Ein Teil des Grundstücks ist als Weideland ausgewiesen, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Tiere zu halten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Umgebung, die Erholung und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie vereint!

Mit Beitritt in die Baugemeinschaft profitieren Sie von der Sonder-AfA. Diese ermöglicht es Ihnen, einen großen Teil der Investitionskosten schneller abzuschreiben. Dadurch wird nicht nur der langfristige Wert des Projektes gesteigert, sondern auch die wirtschaftliche Rentabilität für die Mitglieder der Baugemeinschaft deutlich erhöht.