Modell-autos - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Mecklenburg-Vorpommern Modell-autos

Die dafür erforderliche Fernwärme wird von der Bützower Wärme GmbH bereitgestellt. Das Haus verfügt über Außenstellplätze für mietereigene Autos, die unmittelbar neben dem Haus abgestellt werden können. Die Außenanlagen werden liebevoll gestaltet und mit Rasenflächen angelegt, die Gehwege und Zufahrten werden gepflastert. In den eleganten und großzügigen Stadtwohnungen werden qualitativ hochwertige Materialien verarbeitet.

Die Villa ist mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung ausgestattet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über eine moderne LAN-Verkabelung und eine Ladestation für E-Autos, die den heutigen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Technik gerecht wird. Die großzügige 90 m² Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf die liebevoll angelegte Gartenoase, die mit vielen blühenden Pflanzen gestaltet ist.

Das 650 m² große Grundstück ist geschickt aufgeteilt. Im vorderen Bereich befinden sich neben vier Außenstellplätzen inkl. einer Wallbox für E-Autos ein ansprechend gestalteter Vorgarten. Der private Bereich im hinteren Teil des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten Außenbereich zu verwirklichen.

Weiterhin gehören zu den Wohnungen jeweils zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus, inklusive 1 Wallbox zum laden Ihrer E-Autos.

Weiterhin gehören zu den Wohnungen jeweils zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus, inklusive 1 Wallbox zum laden Ihrer E-Autos.

gepflasterte Auffahrt sowie die darauffolgenden PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Hier finden 3 Autos ihren Platz. Diese attraktive und wertbeständige Immobilie bietet sich sowohl für den Eigenbedarf, als auch zur soliden Kapitalanlage an. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 9,10 €/m², dies ergibt gesamt eine Jahresnettokaltmiete i.

Die große Grundstücksfläche bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge oder Wohnwagen. Ein geräumiger Carport bietet weiteren Platz für etwa vier Autos. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Gewerberäume einer ehemaligen Bäckerei in eingeschossiger Bauweise, komplett mit Büroräumen und zusätzlichem Nebengelass. Die Gebäude sind massiv gebaut und wurden im Familienbetrieb sowohl privat als auch gewerblich genutzt.

Das Grundstück stellt Ihnen genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Mit 2 Freistellplätzen und 1 Garagen für Ihre Autos wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Die Wohnung und die Zimmer sind barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im nahegelegenen Parkhaus, wo Lademöglichkeiten für E-Autos vorgerüstet sind. Die Wohnung wird courtagefrei angeboten. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein hochwertiges Duschbad sowie einen geräumigen Flur, an den sich die offene Küche anschließt.

Gesamtwohnfläche des Hauses: ca 190 m² Grundstücksgröße: ca 900 m² Mieteinnahmen: ca 1300,00 Euro p.m. Massive Garage für 2 Autos auf dem Grundstück 2-3 gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück Satellitenanlage Heizung: Ölheizung 2 x Einbauküche

**Raumaufteilung & Ausstattung**: - **Wohnfläche**: ca. 113 m² - **Zimmer**: 2 geräumige Schlafzimmer, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht, 1 moderne Küche (auf Wunsch offen oder abgetrennt), 1 Gäste-WC, 1 großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - **Hauswirtschafts- und Abstellraum**: Ein kombinierter Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort - **Heizung**: Umweltfreundliche Wärmepumpe mit effizienter Fußbodenheizung in allen Räumen - **Bodenbeläge**: Hochwertiger Vinyl- und Fliesenboden für stilvolle und pflegeleichte Wohnräume **Besondere Highlights**: - **Bungalowbauweise**: Massivbau mit Putzfassade, energieeffizient durch Dreifachverglasung der Fenster - **Dach**: Flachdach, eingedeckt mit langlebigen Tonziegeln - **Terrasse und Außenbereich**: Eine großzügige gepflasterte Terrasse bietet Platz zum Entspannen, während die gepflasterte Auffahrt eine bequeme Zufahrt ermöglicht - **Garage**: Eine geräumige, massiv gebaute Garage mit ca. 55 m² bietet ausreichend Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum **Energieeffizienz & Technik**: - **Photovoltaikanlage**: Inklusive moderner Photovoltaikanlage mit einem 9 kW Speicher zur Deckung des Eigenstrombedarfs - **Zukunftssicher**: Das Haus erfüllt alle Anforderungen an energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen **Lage & Fertigstellung**: - **Grundstück**: 769 m², voll erschlossen - **Baujahr**: 2025 - **Fertigstellung**: Die Übergabe kann ab 2025 erfolgen, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Der Garten im Hinterhof ist überschaubar, bietet Grünfläche zum Entspannen und hat Zugang zur Garage, in welcher mind. zwei Autos untergebracht werden können, und auch Platz für einen Werkstattbereich ist. Der Carport bietet weitere Park- und Unterstellmöglichkeiten. Der Innenbereich der Immobilie ist modernisierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, diese ganz auf die eigenen Wünsche anzupassen, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition.

Eine Solardusche im Außenbereich steht derzeit still, kann jedoch bei Bedarf reaktiviert werden. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Autos. Es ist wichtig zu erwähnen, dass im Gebiet keine störende Ferienvermietung zulässig ist, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.

Die Nachbarschaft setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen: Viele Ältere Leute wohnen schon über 20 Jahre hier, die Jungen haben die Gegend für sich neu entdeckt und man lebt in ruhigem, verständnisvollen Miteinander. Man hört die Straße, keine Frage, oder vielmehr die Autos. Aber nur am Tag. Am späteren Abend, wenn die Menschen von der Arbeit heim gekehrt sind, träumt die Straße sanft und ruhig. Der Blick geht über weite Wiesen und Felder.

Die Nachbarschaft setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen: Viele Ältere Leute wohnen schon über 20 Jahre hier, die Jungen haben die Gegend für sich neu entdeckt und man lebt in ruhigem, verständnisvollen Miteinander. Man hört die Straße, keine Frage, oder vielmehr die Autos. Aber nur am Tag. Am späteren Abend, wenn die Menschen von der Arbeit heim gekehrt sind, träumt die Straße sanft und ruhig. Der Blick geht über weite Wiesen und Felder.

Die Terrasse ist das Highlight dieses Hauses und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das B650 Modell zeichnet sich durch seine solide Bauweise mit 24 cm starkem Außenmauerwerk aus, das für hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt. Wir legen großen Wert auf Qualität und arbeiten ausschließlich mit führenden Marken und Fachhandwerkern zusammen, die unsere hohen Ansprüche teilen.

Die Terrasse ist das Highlight dieses Hauses und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das B650 Modell zeichnet sich durch seine solide Bauweise mit 24 cm starkem Außenmauerwerk aus, das für hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt. Wir legen großen Wert auf Qualität und arbeiten ausschließlich mit führenden Marken und Fachhandwerkern zusammen, die unsere hohen Ansprüche teilen.

Obergeschoss erstreckt sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung, ideal für kleine Familien oder WG-Modelle, die den Komfort und die Flexibilität schätzen. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Raum-Wohnung, die über eine charmante Dachterrasse mit ca. 9 m² verfügt - der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und zu entspannen.

Besonders hervorzuheben ist auch die vorhandene Garage sowie die dahinführende gepflasterte Auffahrt. Die Garage bietet Platz für 2 Autos. Die gepflasterte Auffahrt bietet ebenfalls Stellplätze für weitere Pkw´s.

Das überaus gepflegte Anwesen besteht aus einem im Jahr 2014 erbauten Doppelhaus, einem Ferienbungalow, einer Parkfläche für etwa 5 Autos, einem Gerätehaus mit Fahrradschuppen sowie einer Liege- und Spielwiese mit Grillplatz. Die beiden elegant eingerichteten Hälften des Landhauses "Boddenhus" haben eine Größe von je 84 m², sind in Grundriss und Einrichtung identisch und geben alles her, was das Urlauberherz begehrt.