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Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. ° Haus - SH 147 B KfW 40 PV – 343.250,00 € Zzgl. Grundstückskosten, Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)

8 Refraktive : 1,61 - 1,64 Graphity : 3,4 - 3,5 + origin : Brazil Die genaue Beschreibung , sehen Sie auf dem Zertifikat ( Foto ) Für nur : 3357 EUR , inkl. dt. Zertifikat !!     ein kleiner PV ist möglich   Immer noch Weit unter seinen Wert ! Die Fotos sind vergrössert ! Bei Interesse einfach melden.   Aufgrund seines hohen Härtegrades von 8 auf der Mohs -skala eignet sich dieser Edelstein ideal für die Weiterverarbeitung in exklusive Schmuckstücke.

Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit ausreichend Stellplätzen auf dem Grundstück - gepflegter Zustand - voll erschlossen und saniert - ca. 1.300 m² vermietbare Fläche - eigene PV-Anlage auf dem Dach - Kaufpreis: 16,9-Fach der Kaltmiete, VHB Anfragen bitte mit vollständigen Daten, dann erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Das Dach wurde 2014 erneuert, die Fenster 2023 und eine Fotovoltaikanlage liefert seit 2022 zusätzliche Energie für Heißwasser. Ein Energieausweis liegt vor, wobei dieser noch vor der Installation der PV-Anlage erstellt wurde. Das angenehme Raumklima ergibt sich aus den Lehmwänden. Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Blue Topaz Grösse : 7,56 x 6,19 x 4,30 mm Farbe : Blau Transparent : Top Augenrein *** Als Top Preis für nur 1300 EUR inkl. dem IGI Zertifikat !!!!!! Auch ein PV  können Sie machen. ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Bezahlung : Überweisung -Transport: Deutschland: 7,00 EUR , gegen Unterschrift mit Sendungsnummer !

Das Besondere an dieser Immobilie, neben der wassernahen Lage, stellt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,25 kWp dar, die dank ihrer optimalen Südausrichtung Potential für eine bessere Rendite durch nachhaltige Energiegewinnung bietet. Eine PDF-Datei zur Ausstattung der PV-Anlage liegt dem Inserat bei. Die zwei baugleichen Wohnungen umfassen jeweils eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 61 m² zzgl. der Flächen für die beiden überdachten Terrassen mit Südausrichtung. Dank den Terrassenüberdachungen können die Bewohner bzw. die Feriengäste auch an Schlechtwettertagen erholsame Stunden draußen verbringen und morgens Ihren Kaffee sowie abends den Sonnenuntergang genießen.

Die Fußböden sind mit Vinyl versehen, Bad und HWR sind gefliest. Der Anschluss eines Kamins ist möglich. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage (6,66 kWp + 5 KWh-Speicher) verbaut, welche Strom für den Eigenverbrauch bereitstellt - überschüssiger Strom wird eingespeist. Im HWR ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Das begrünte Grundstück liegt direkt am Sportplatz.

Ein Hauswirtschaftsraum beinhaltet die gesamte Haustechnik, wie die Heizung, den Wasser- und Stromanschluss sowie den Wechselrichter für die PV-Anlage. Das Dachgeschoss kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Angedacht ist großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Als Clou hatte die Eigentümerin mit einer weiteren Schlafräumlichkeit im Maisonette geliebäugelt.

Grundbuchamtliche Dokumente sind vorhanden. ________________________________ Ab 2017 wurde saniert: Dach neu eingedeckt, PV Anlage mit 7,25 kWp errichtet (Eigenbedarf und Einspeisung). Kunststofffenster mit Rollläden neu eingebaut. Kamineinbau 7,5 kW Heizungsanlage (Gasbrenntherme) neu inklusive Heizkörper Elektrik mit Starkstromanschluss neu Wasserleitungen und Abwasserleitungen neu __________________________________ Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich weiterhin eine massive, zweigeschossige Scheune sowie mehrere kleine Stallungen, welche als Werkstatt, Garage, Waschküche und Abstellmöglichkeit genutzt werden.

nicht in den Leistungen enthalen sind: + Hausanschlusskosten und die Hauseinmessung + Einbauküche mögliche zusätzliche Leistungen: + wenn gewünscht eine PV Anlage sowie die KfW Antragsunterlagen + die Wallboxvorbereitung, Außenanlagen, Terrasse und Rasenansaat + Carport inklusive Geräteschuppen und zusätzlicher Stellplatz + elektrisch bedienbare Aluminium Rollläden in anthrazit + die Fassade als Klinkerfassade + eine dezentrale Lüftungsanlage (Passivlüftung)

Objektdetails im Überblick: - Massivbauweise 24er Mauerwerk - Erneuerung Dacheindeckung Blech (Bj. 2012) - Fenster z.T. 2-fach ISO KS - Heizung Erdgas mit WW-Bereitung Brennwerttherme Fa. JUNKERS (Bj. 2015) - PV-Anlage 9,6 Peak (Bj.2012) - Strangsanierung mit Elektroleitungen 1998 - Erneuerung Elektroverteilung 2012 - etc. Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus – SH 147 WB KfW 40 PV - 333.350,- € ° Grundstück (externer Anbieter) - 667 m² - 90.045,- € Gesamtpreis: 423.395,00 € Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)

Im Anschluss kann die Miete aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen erhöht werden. Zudem bietet das Objekt Platz für PV-Anlagen und BHKW. Alte Dorfstraße 3-5: Im Aufgang Nummer 3 befinden sich 4 Wohnungen, wovon Zwei leerstehend sind. Im Aufgang Nummer 5 gibt es 2 Wohnungen. In der Vergangenheit wurden Wohnungen zu größeren Wohnungen zusammengelegt.

Bisher existierte eine Ölheizung, die mit dem Nachbarhaus zusammen betrieben wurde. Große Dachfläche mit neuem Massivdach-ideal geeignet für eine PV Anlage. Evtl. Einbau einer FBH möglich, da die Fußböden erneuert werden müssten. Einsatz einer Wärmepumpe möglich und ratsam. Kleines, noch zu vermessendes Grundstück. Auffahrt wird durch die Vermessung (vom Verkäufer beauftragt und bezahlt) neu gestaltet.

Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus – SH 113 B Variante B KfW 40 PV - 260.160,- € ° Grundstück (externer Anbieter) - 930 m² - 125.550,- € Gesamtpreis: 385.710,00 € Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)

Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus – SH 122 Variante C1 KfW 40 PV - 253.865,- € ° Grundstück (externer Anbieter) - ca. 1.200 m² - 85.000,- € (inkl. Teilungsvermessung, zzgl. 7,14 % Maklerkosten) Gesamtpreis: 338.865,00 € Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)

In einem ausführlichen Exposé werden Sie selbstverständlich darüber genauer informiert; hier nur ein kleiner Auszug: große PV-Anlage zur Stromeinspeisung und Eigenverbrauch. Die Zufahrt auf das parkähnliche Grundstück beginnt mit der Einfahrt durch ein passendes Schmiedeeisentor, auf einem historischen Kopfsteinpflasterweg mit eigener Allee direkt zum Haus und zur Carportanlage.

Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus – SH 142 Variante B KfW 40 PV - 277.270,- € ° Grundstück (externer Anbieter) - 794 m² - 107.190,- € Gesamtpreis: 384.460,00 € Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)

Die Abseiten des Hauses sind begehbar und dienen als zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf dem Dach des Objektes befindet sich die PV-Anlage (Baujahr 2021). Modernisierungen: 2016- Leitungssysteme, Bäder, Innenausbau und Fußboden 2018 - Änderung der Grundrissgestaltung 2021 - Teilsanierung der Fenster (50%) 2022 - Heizungsanlage Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Traum!

Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus – SH 156 WB KfW 40 PV - 324.290,- € ° Grundstück (externer Anbieter) - 786 m² - 106.110,- € Gesamtpreis: 430.400,00 € Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)