Objektbeschreibung: Eine besonderen Gelegenheit - Wohnen - Wein und Kulinarik mit Tradition.
Grenzenlos genießen, der Bodensee ist ein Paradies für Weinfreunde und Feinschmecker.
Zwei verbundene denkmalgeschützte Immobilien in historischer Oberstadt von Meersburg mit Weinberg (0,5 ha) zu verkaufen. Lassen Sie ihre Träume wahr werden!
Next Generation –Jungwinzer/ innen - Jungköche/-innen - innovative – moderne Weine/ Küche -regionale Spezialitäten. „Küche auf höchstem Niveau mit korrespondieren Weinen aus der Region.“
Die Chance nutzen – gemeinsam Begeistern! Ganzjährig ein Treffpunkt für Weinfreunde und Feinschmecker.
Im Haupthaus direkt über dem gut ausgestatteten Restaurant mit Balkon liegt eine große sonnendurflutete Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung. Der darüberliegende Dachstuhl bietet viel Fläche für den individuellen Ausbau.
Der große Weinkeller des Hauses diente als Lagerraum für die eigenen- und regionalen Weine zum Ausschank im Restaurant und kann wunderbar für Weinevents genutzt werden.
Mit viel Herzblut und kulinarischer Raffinesse können Sie neue Veranstaltungsformate und Projekte umsetzen.
„Am deutschen Bodensee können Sie zu allen Jahreszeiten viel erleben! Verwinkelte Gassen in malerischen Altstädten, einmalige Ausblicke auf das Alpenpanorama, die weiten Wasserflächen des Bodensees, mit der Kulisse der auch im Sommer noch schneebedeckten Berggipfel im Hintergrund und eine vielfältige Kulturlandschaft. Über 2000 Stunden im Jahr lacht die Sonne, aber der Bodensee versprüht bei jedem Wetter seinen ganz besonderen Charme.“
Ausstattung: Das Gesamtobjekt besteht aus zwei mittelalterlichen Häusern, die teilweise miteinander verbunden sind. Der Restaurantbereich erstreckt sich im Erdgeschoß über beide Häuser, mit Gaststuben und Küche im Haupthaus und Wirtschaftsräumen und Toiletten im Nebenhaus.
Im ersten Stockwerk befinden sich im Haupthaus Wirtschafts- wie auch Wohnräume und im Nebenhaus eine Wohnung, die derzeit an das Haupthaus angeschlossen ist.
Im zweiten Stockwerk (mit Dachschräge) befinden sich im Haupthaus zurzeit Personalzimmer und im Nebenhaus eine weitere Wohnung, die über das Treppenhaus des Nebenhauses zu erreichen ist.
Im Souterrain des Nebenhauses befindet sich ein Ladengeschäft, das derzeit eine nicht genutzte Töpferei mit Töpferladen beherbergt. Im Keller des Haupthauses liegt ein großer (Wein)Keller.
Lagebeschreibung: Die Stadt Meersburg liegt mit etwa 5.600 Einwohnern direkt am wunderschönen Bodensee und hat als solche natürlich einiges zu bieten.
Meersburg eine der schönsten Städte am Bodensee. Mit ihren malerisch gelegenen Weinbergen ist sie ein beliebtes Ausflugsziel.
Das touristische Zentrum Meersburgs ist gar nicht so groß. In nur einem Tag kann man die Ober- und Unterstadt inmitten der Weinberge zu Fuß erkunden. Das Zentrum der mittelalterlichen Stadt ist umringt von der alten Stadtmauer, die 1260 erbaut wurde.
Gute Anbindung an S31, A98 und zur Fähre nach Konstanz, welche ca. 600 m entfernt liegt und fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar ist.
Verschiedene Buslinien verkehren nur wenige Gehminuten von den Immobilien entfernt.
Wirtschaft: Der Wirtschaftsstandort Meersburg ist von innovativen klein- und mittelständischen Unternehmen geprägt. Sämtliche notwendige und wirtschaftsnahe Infrastruktur ist am Ort vorhanden. Dienstleister, Direktvermarkter, Fischerei, Gesundheitswesen, Handel, Handwerk, Industrie aber natürlich auch der bekannte Obst- und Weinanbau sind in Meersburg und Umgebung vertreten.
Besichtigungen & Exposé: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Das Exposé und weitere Unterlagen erhalten Sie bei Kaufinteresse.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden. Bonität wird selbstverständlich vorausgesetzt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ihre Anfrage erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma L´Auberge Immobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
