16.09.2024
35799 Merenberg (Marktflecken)
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Wohnfläche von 192,65 qm und ein idyllisches Grundstück von 571 qm begeistert. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine einladende Architektur und eine sorgfältig angelegte Gartenlandschaft, die ein wahres Paradies für Gartenliebhaber ist.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Windfang mit Garderobe empfangen, der nahtlos in einen großzügigen Flur übergeht. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine beeindruckende Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten und taucht den Raum in angenehmes Tageslicht. Direkt angrenzend befinden sich die geräumige Terrasse, die mit einer Hängematte und einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet ist, sowie die Küche. Diese harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses Anwesens und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Geräte, darunter ein neuer Geschirrspüler von Bauknecht und ein Kühlschrank von Bosch, garantieren Funktionalität und Stil. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernisiertes Gäste-WC und zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit viel Raum zur Entspannung, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen rundet diese Etage ab und sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten, der durch farbenfrohe Sträucher und gepflegte Anpflanzungen besticht, verwandelt das Grundstück in eine Oase der Erholung. Ein befestigter Weg führt durch den Garten zu allen wichtigen Bereichen, wie dem großen Gartenhaus und der gemütlichen Grillecke.
Zusätzlich haben die Eigentümer einen angrenzenden Grünstreifen von 300 qm von der Gemeinde gepachtet, der für eine Jahrespacht von nur 10€ das Grundstück erweitert. Diese Fläche kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden.
Das Platzangebot wird durch zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen ideal abgerundet. Der teilweise wohnlich nutzbare Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine Waschküche mit Wäscheabwurfschaft, eine großzügige Speisekammer und einen Raum mit Vorbereitungen für ein weiteres Badezimmer.
Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, hohe Wohnqualität und eine traumhafte Gartenanlage zu einem einzigartigen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details persönlich vorzustellen.
