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3-Familienhaus in ruhiger Lage unterhalb des Dombergs

235.000 €

Festpreis

17.09.2024

06217 Merseburg

Dieses charmante, aber sanierungsbedürftige 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Merseburg und bietet großes Potenzial, insbesondere für Selbstnutzer. Die beiden oberen Etagen sind im Moment leerstehend und können individuell ausgebaut werden, während die Erdgeschosswohnung, die vor drei Jahren renoviert wurde (neue Türen, neuer Fußboden) und derzeit vermietet ist, ideal als zusätzliche Einkommensquelle genutzt werden kann. Das Haus wurde 1995/96 saniert und bietet eine Ausgangsbasis für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Hausverwaltung befindet sich in Bad Dürrenberg.
Kaltmiete Wohnung im EG: 370,00 Euro.
Es gibt keine Instandhaltungsrücklage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche208,00 m²
- Zimmeranzahl9
Baujahr1890
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a
- Gültig bis08.02.2025

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