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- Wohn- und Geschäftshaus in Merseburg - Ideal für Praxis und Büro -

298.000 €

Festpreis

11.09.2024

06217 Merseburg

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über leer stehende Gewerberäume im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich eine seit 1996 vermietete Wohnung, die im 2. Dachgeschoss durch den Ausbau von 2 Räumen vergrößert wurde.
Das Objekt wurde in dem Zeitraum von 1996 - 2019 teilweise saniert (Fenster, Heizung, tlw. Elektrik). Weitere Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Gern übersenden wir Ihnen das Exposé mit dem Grundrissen des Objektes. Raumaufteilung EG - Gewerbe: ca. 110 m² - 4 Räume, Küche, WC, Flur, Abstell
OG - Gewerbe: ca. 110 m² - 5 Räume, Küche, Bad, WC
DG inkl. tlw. ausgebautem Spitzboden – Wohnung: ca. 133 m² - 6 Zimmer, Küche, Bad, WC

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche350,00 m²
- Grundstücksfläche894,00 m²
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.02.2024
- Gültig bis06.02.2034

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