Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, (Tief-) Garage und Carportanlage in schöner Wohnlage.
Ort: 49586 Merzen
Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet
Baujahr: 1998
Wfl.: ca. 220,47m² (159,53 m² Haupthaus & 60,95 m² ELW).
Grd.: ca.782 m²
Erbbaurecht: Restlaufzeit 71 Jahre, Erbbauzins aktuell 48,50€ im Monat. Es ist eine Erhöhung gemäß Verbraucherpreisindex ab 2025 geplant. Die genaue Höhe wird noch bekannt gegeben.
Dach:
leicht versetztes Satteldach mit Ausbau sowie roter Tondachpfanne
Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
Balkon:
Je ein Balkon auf beiden Etagen in Süd-West-Ausrichtung.
Böden: WPC & Fliesen.
Außenwände:
hart gebrannter Klinker, grau verfugt.
Heizung:
Gaszentralheizung aus 1998
Fenster:
weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
Treppenhaus:
massive Betonkerntreppe mit Marmortritt zum Dachgeschoss und in den Keller.
Aufteilung:
Haupthaus (159,53 m²) Erdgeschoss:
- Wohnen & Kochen, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Balkon und
Vorratsraum
Dachgeschoss:
- 5 Schlafzimmer
- Diele
- Hauptbadezimmer
- Abstellraum
- Balkon
- ausgebauter Dachboden als Freizeitraum
Einliegerwohnung:
Erdgeschoss mit 60,95 m²
- ebenerdige 3- Zimmer - Wohnung, Küche Bad und Abstellraum sowie kleiner Terrasse. Diese Wohnung wird ebenfalls bezugsfrei übergeben.
Keller:
- geräumiger Keller mit Sauna, Garage, Lager- und Technikraum
- der Zugang erfolgt über eine massive Betonkerntreppe
