Lage: Meßstetten liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Dank der Nähe zur Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft ist Meßstetten ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und bietet zugleich eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen Trubels. Meßstetten ist ideal für Naturliebhaber und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Beruf und Erholung suchen.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Meßstetten, welches aus zwei Wohnungen, einer Arztpraxis und dieser Einheit besteht. Bisher wurde die Einheit als Büro genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer oder Mieter.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 120 m² bietet diese Einheit ausreichend Platz für verschiedene Gewerbearten, sei es als Büro, Praxis oder auch für andere geschäftliche Zwecke.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Einheit in eine komfortable Wohnung umzuwandeln. Hierfür müssten ein Bad und eine Küche eingebaut werden, um den Wohnstandards gerecht zu werden. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für Investoren, als auch für Selbstnutzer äußerst interessant.
. Gesamtfläche: ca. 120 m² und ca. 9 m² Abstellraum
. flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, andere Gewerbe oder als Wohnung nach Umbaumaßnahmen)
. helle und großzügige Räumlichkeiten
. attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Umnutzungsmöglichkeit:
Für die Nutzung als Wohnung müssen ein Badezimmer und eine Küche eingebaut werden. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten genügend Platz, um diese Umbaumaßnahmen problemlos durchzuführen und eine komfortable Wohnatmosphäre zu schaffen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
