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Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich, komplettes Innenausbaumaterial, individuell planbare Küche, PV-Anlage inkl. Speicher. Ein Betonkeller, sowie die Energiestandards KfW40 und KfW40+ sind gegen Aufpreis möglich. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Viele Angebote in Ihrer Region verfügbar!

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Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich, komplettes Innenausbaumaterial, individuell planbare Küche, PV-Anlage inkl. Speicher. Ein Betonkeller, sowie die Energiestandards KfW40 und KfW40+ sind gegen Aufpreis möglich. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Viele Angebote in Ihrer Region verfügbar!

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche Dachgeschoss: nicht ausgebauter Speicher

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, barrierefreies Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), Küche Dachgeschoss: Speicher, ausbaufähig (40 bis 55 m² Wohnfläche) Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Öllagerraum, Waschküche mit Zugang zur Garage, Werkstatt

Im oberen Bereich gibt es ein Hauptschlafzimmer sowie ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und ein weiterer und praktischer Abstellraum + Zugang Speicher. Zu dieser Eigentumswohnung gehören zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude, ein privater Kellerraum sowie ein Gartenhaus und ein gemeinschaftlicher Garten auf dem Erdgeschoss. Die Wärmeaustauschpumpe wurde 2023 erneuert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Waschküche, Abstell- und Heizungsraum, Sauna, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Bad, weiteres Wohnzimmer im Anbau mit Ausgang zum Balkon Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer/Büro, Duschad, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon Speicher

In diesem optionalen Untergeschoss kann man seine Hobbys pflegen oder man schafft hier zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum. Statt Technikraum gibt´s im Erdgeschoss dann einen Abstellraum.

Warmwasser wird über die ebenfalls vorhandene Wärmepumpe erzeugt. Rückfragen zu Wärmepumpe und PV- Anlage mit Speicher können im Rahmen der Besichtigung gerne vor Ort beantwortet werden. Der Kaufpreis beinhaltet zudem 2 PKW- Stellplätze, welche sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden. Der Link führt Sie zum Rundgang: https://tour.giraffe360.com/a9e1d754a6fd49fcbba6c64abc423315/

R E S E R V I E R T ! Dieses wunderschöne Anwesen aus den 90er Jahren ist weitestgehend im Originalbauzustand und befindet sich in sonniger und ruhiger Höhenlage in Mettlach - Keuchingen. Im Eingangsbereich des Bungalows wird man durch eine großzügige Diele mit Garderobe empfangen, von welcher ein Gäste-WC, der Wohnbereich und der abgetrennte Schlafbereich erreichbar ist.

Renovierung in 1960, danach kontinuierlich REZENT GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN: - kontinuierliche Instandhaltung - Doppelverglasung - Heizungsanlage Pellets - Dacheindeckung Dieses sehr hochwertige Objekt setzt sich folgendermassen zusammen: Untergeschoss (Haus ist teilweiser unterkellert) - Kellerraum (Gewölbekeller) - Heizungsraum (Heizung Pellets) Erdgeschoss: - Eingangsbereich (Flur) - Vollausgestattete Küche , Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse (mit sehr hochwertigem Parkettboden) - Zimmer (oder Büro) - Gäste WC - Garage für ein Auto - Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Terrasse - Garten 1.OG - Flur - 1 Schlafzimmer "en suite" mit Dressing und Badezimmer (Dusche und Badewanne) - 4 Schlafzimmer (oder Büro), davon eines mit Balkon - Weiteres Badezimmer (mit Dusche) sehr geräumiger SPEICHER (ausbaufähig, über der Gesamtfläche des Hauses) Pluspunkte des Hauses o Ideal für Pferdeliebhaber, Baugenehmigung für einen Stall liegt vor (müsste erneuert werden) o Nähe zu größeren Städten: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,... o Möglichkeit zum Ausbau des sehr geräumigen Speichers o Zusätzliche Wohneinheit (Wohnung mit Autonomie) möglich o Sehr gute Sonnenausrichtung o Wohnen auf einem Niveau möglich (erleichterte Nutzung für Leute mit einer Behinderung oder ältere Leute) o Schönes, stilvolles und sehr gepflegtes Haus mit einem "warmen" Ambiente o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...) o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück oIdeal für eine größere Familie, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalt o Hochwertige und stilgerechte Materialien und Ausstattung o Unverbaubarer Weitblick o Sehr schöner, alter Baumbestand o Kein Renovierungsstau o ....

REZENT GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN: - kontinuierliche Instandhaltung - Doppelverglasung - Heizungsanlage Pellets - Dacheindeckung Dieses sehr hochwertige Objekt setzt sich folgendermassen zusammen: Untergeschoss (Haus ist teilweiser unterkellert) - Kellerraum (Gewölbekeller) - Heizungsraum (Heizung Pellets) Erdgeschoss: - Eingangsbereich (Flur) - Vollausgestattete Küche , Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse (mit sehr hochwertigem Parkettboden) - Zimmer (oder Büro) - Gäste WC - Garage für ein Auto - Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Terrasse - Garten 1.OG - Flur - 1 Schlafzimmer "en suite" mit Dressing und Badezimmer (Dusche und Badewanne) - 4 Schlafzimmer (oder Büro), davon eines mit Balkon - Weiteres Badezimmer (mit Dusche) sehr geräumiger SPEICHER (ausbaufähig, über der Gesamtfläche des Hauses) Pluspunkte des Hauses o Ideal für Pferdeliebhaber, Baugenehmigung für einen Stall liegt vor (müsste erneuert werden) o Nähe zu größeren Städten: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,... o Möglichkeit zum Ausbau des sehr geräumigen Speichers o Zusätzliche Wohneinheit (Wohnung mit Autonomie) möglich o Sehr gute Sonnenausrichtung o Wohnen auf einem Niveau möglich (erleichterte Nutzung für Leute mit einer Behinderung oder ältere Leute) o Schönes, stilvolles und sehr gepflegtes Haus mit einem "warmen" Ambiente o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...) o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück oIdeal für eine größere Familie, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalt o Hochwertige und stilgerechte Materialien und Ausstattung o Unverbaubarer Weitblick o Sehr schöner, alter Baumbestand o Kein Renovierungsstau o ....

Waschküche, Heizungsraum, kleine Werkstatt EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Terrasse OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, 1 Zimmer mit Waschgelegenheit DG: 1 Zimmer, Speicher