Sie schauen und suchen schon eine gefühlte Ewigkeit, jedoch sind Sie hin- und hergerissen?
Grundsätzlich kaufen Sie nur mit Ihrem Herz und Verstand, und starten dann als Kapitalanleger aufgestellt richtig durch!
Zu Ihrem neuen Objekt, dann lesen Sie hier:
Genau diese Immobilie ist die perfekte Investition. Sie erwerben eine große, attraktive und geschmackvolle Rendite-Immobilie, bestehend aus zwei Wohnungsaufgängen. Das großzügige Grundstück ist komplett fachmännisch mit Doppelstabzaun eingezäunt. Die Grundstücksgröße beträgt circa 1.000 m². Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Meuselwitz und bietet seinen Hausbewohnern somit ein angenehmes Wohnambiente.
Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus vierzehn Wohneinheiten. Davon sind 12 Wohnungen a 57 m² (3 Räume) und je eine Dachgeschoßwohnung a 90 m² = 3 Raum (in der Hausnummer 19) und eine 90 m² Wohnung = 4 Raum (in der Hausnummer 21).
In der Gesamtheit ergibt das eine Wohnfläche von etwa 864,00 m². Bei der umfassenden Modernisierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um neuen Raum für Wohnzwecke zu schaffen. Fast alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten somit einen hohen Wohnkomfort.
Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen insgesamt 5 Carport-Stellplätze und 2 Stellplätze nicht überdacht zur Verfügung. Zusätzlich sind in der Nähe der Wohnanlage genügend kostenlose Parkplätze vorhanden.
Die Heizungsanlage wird durch sparsame Fernwärme betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnungen garantiert.
Durch stabile Mieteinnahmen beträgt aktuell die Jahresnettokaltmiete der Immobilie 50.359,68 EUR, wo durch sich eine attraktive Bruttorendite ergibt.
Eine perspektivische Mieterhöhung wird angeraten und dieser spricht nichts entgegen.
Das zusätzliche "Plus" ist der bauliche Zustand der Immobilie.
Sie müssen kein Fachmann sein, aber hier erkennen Sie sofort die Liebe und Zuwendung der jetzigen Eigentümer zu diesem Objekt!
Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie beträgt 999.990 EUR und bietet eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen und lukrativen Wohnanlage.
Bei ernsthaften Kaufabsichten erhalten Sie natürlich ein umfangreicheres Exposé mit mehr Bildern & Grundrissen.
