Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket in Mönchengladbach, bestehend aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.
Alle drei Objekte sind voll vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Die Objekte befinden sich in guter Lage in Mönchengladbach, verteilt innerhalb eines 3-5 km Radius.
Das Immobilienportfolio im Überblick:
Objekt 1
Baujahr 2007
11 Wohneinheiten
Wohnfläche 602,15 m²
Grundstücksgröße: 397 m²
Stellplätze 4
Mieteinnahmen Ist: 45.965,28 €
Mieteinnahmen Soll: 54.966,37 €
Vermietungsstand 100%
Potenzielle jährliche Kaltmiete in den nächsten 3 - 5 Jahren: ca. 55.000 €
Objekt 2
Baujahr 2003
10 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit - Arztpraxis
Wohnfläche 862,59 m²
Gewerbefläche: 193,97 m²
Fläche Gesamt: 1.053,40 m²
Mieteinnahmen Ist: 74.805,84 €
Die potenzielle Kaltmiete nach Ablauf der Bindungsfrist beträgt ca. 89.767,01 € p.a.
Objekt 3
Baujahr 1978
15 Wohnungen
Wohnfläche 1.112 m2
Ende der Nachwirkungsfrist 31.12.2028
Mieteinnahmen: 73.486,08 €
Die potenzielle Kaltmiete nach Ablauf der Bindungsfrist beträgt ca. 88.183,30 € p.a.
