Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach-Neuwerk und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², von denen ca. 30 m² als Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss angerechnet werden. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit Stromanschluss, die sich ca. 10 m fußläufig entfernt befindet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC in das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von ca. 36 m². Angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten (ca. 23 m²), der direkten Zugang zum eingefassten Garten bietet. Die separate Küche liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Eine offene Treppe im Wohn-Esszimmer verbindet alle Etagen des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2004 erneuert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer, das 2014 modernisiert wurde, sowie einen kleinen Speicher zur Unterbringung von Gegenständen. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Vorratsräume, ein Hobbyraum und ein kleiner Weinkeller.
Das Haus zeichnet sich durch eine helle und großzügige Raumgestaltung aus. Der beheizte Wintergarten und der eingefasste Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Mönchengladbach-Neuwerk mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die Attraktivität dieses Hauses.
