*** SANIERUNGSBEDÜRFTIG ***
Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, kann die Immobilie weiterhin in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 270 m² umfasst.
Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig und daher sehr günstig im Preis. Eine neuwertige Gas-Zentralheizung, die im Rahmen eines Wärme-Contractings mit der NEW betrieben wird, ist bereits installiert und bietet effiziente und moderne Wärmeversorgung.
Der große Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte, ist ein absolutes Highlight.
Eckdaten:
Immobilientyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Küchen: 2
Badezimmer: 2
Dachgeschoss: Ausgebaut
Heizung: Neuwertige Gas-Zentralheizung (Wärme-Contracting mit der NEW)
Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig
Ausstattung und Highlights:
Flexible Nutzung: Eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder kann weiterhin als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Ausgebautes Dachgeschoss: Bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann als Stauraum genutzt werden.
Schöner Garten: Der private Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Moderne Heiztechnik: Neuwertige Gas-Zentralheizung über Wärme-Contracting mit der NEW, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Sanierungsbedürftig: Die Immobilie bietet viel Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr eigenes Wohnprojekt zu verwirklichen.
Ruhige Wohngegend: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Mönchengladbach-Waldhausen.
