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Attraktive Immobilie in Planung. Mietkauf möglich. Machen Sie den Check: Jetzt prüfen ob Sie Miet-Kauf berechtigt sind! Raus aus der Alt-Immobilie - Rein in die eigenen vier Wände - Ohne Eigenkapital - Trotz Schulden Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin mit unseren Miet-Kauf-Spezialisten!

Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet mit seinen 16 Zimmern und dem zusätzlichen Bauland eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die zuverlässig zahlenden Mieter sorgen für eine solide Rendite. Die Immobilie ist gut geschnitten und verfügt über Garagen und Stellplätze. Mit weiteren 100m² Nutzfläche bietet das Haus zusätzliches Potential. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Anlage sind.

Werde Teil unseres Teams als Sachbearbeiter:in (m/w/d) Heiz- und Betriebskostenabrechnung Hier ist deine Energie gefragt: Du bist für die ganzheitliche Betreuung unserer Kunden in der Beratung sowie in allen Fragen rund um die Heiz- und Betriebskostenabrechnung nach geltenden Gesetzen und Vorschriften verantwortlich Die Vorbereitung aller Unterlagen, Prüfung der Messwerte auf Vollständigkeit und Plausibilität sowie die Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen auf Basis von digitalen Ablesewerten, Kosten und Nutzerdaten gehört in deinen Aufgabenbereich Gemeinsam mit dem Team kontrolliert ihr eure Abrechnungen gegenseitig im Vier-Augen-Prinzip Darüber hinaus bearbeitest du die Reklamationen, beantwortest die Fragen von Mietern und Kunden zu den erstellten Abrechnungen und erstellst die Korrekturabrechnungen Zusätzlich übernimmst du die Pflege des Datenbestandes der abzurechnenden Liegenschaften Du hast Spaß an der Weiterentwicklung des Abrechnungsproduktes der NEW Damit überzeugst du uns: Du kannst eine erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Berufsausbildung vorweisen Erfahrung mit der Erstellung/Bearbeitung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen zeichnet dich aus Idealerweise hast du bereits erste Berührungspunkte zur Energiewirtschaft Darüber hinaus besitzt du fundierte Kenntnisse mit den gängigen MS Office Anwendungen (365) Die Bereitschaft sich selbstständig in neue Prozesse und Anforderungen einzuarbeiten setzen wir voraus Zur Erreichung unserer verschiedenen Standorte in der Region sowie Vor-Ort-Termine bei unseren Kunden ist der Besitz einer gültigen Fahrerlaubnis der Klasse B erforderlich Dein tägliches Arbeiten ist geprägt von einem hohen Maß an Genauigkeit und Sorgfalt, einem guten Zeitmanagement gepaart mit Qualitätsbewusstsein Deine Arbeit zielt darauf ab gemeinsam mit dem Team zu gewinnen und durch gegenseitiges Feedback wie auch persönliche Entwicklung kontinuierlich besser zu werden Ein hohes Maß an Kundenorientierung, Integrität, Engagement sowie Wirtschaftlichkeit runden dein Profil ab Was wir dir bieten: Finde in uns einen Arbeitgeber mit passenden Werten.

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Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Praktische Kellernutzräume - Gemeinschaftliche Waschküche - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Weiße Kunststofffenster - Überwiegend pflegeleichte Laminatböden - Betonzwischendecken - Gartennutzung für jeden Mieter möglich - Gegensprechanlage Das Objekt wird derzeit verwaltet. Die Treppenhausreinigung sowie das Herausstellen der Müllgefäße erfolgen durch einen externen Dienstleister. Wohnungen / Garagen sind vermietet; die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 30.420 EUR.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Praktische Kellernutzräume - Gemeinschaftliche Waschküche - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Weiße Kunststofffenster - Überwiegend pflegeleichte Laminatböden - Betonzwischendecken - Gartennutzung für jeden Mieter möglich - Gegensprechanlage Das Objekt wird derzeit verwaltet. Die Treppenhausreinigung sowie das Herausstellen der Müllgefäße erfolgen durch einen externen Dienstleister. Wohnungen / Garagen sind vermietet; die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 30.420 EUR.

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Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese individuell an Ihre Anforderungen oder die Bedürfnisse eines zukünftigen Mieters anzupassen. Baurrechtlich wäre zu prüfen, ob eine Umnutzung zu zwei Wohneinheiten möglich wäre. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2017, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach-Windberg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Mietobjekt, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal miteinander verbindet. Die...

Perspektivisch ließe sich die Immobilie auch als Einfamilien-Stadthaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Wir bitten um Verständnis, dass wir im zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Internet nur Außenaufnahmen des Hauses zeigen. In unserem Verkaufsexposé, das wir Ihnen gerne nach Ihrer elektronische Anfrage übermitteln, sind Innenaufnahmen und Grundrisse der Wohnungen sowie die Mietaufstellung enthalten.

Stand 31.12.2023: auf die ETW: 5.832,47 € gesamt: 136.831,68 € Für Anleger: 10.800,00 € / Nettomiete p.a. Auf den Mieter umlagefähige NK: 210,00 €/ mtl. zzgl. Grundsteuer Die NK-Abrechnung kann kostengünstig über die Verwaltung erstellt werden. INFO-BOX ************ DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den IHNEN diese Immobilie wert ist.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, da sie voll vermietet ist und zuverlässig zahlende Mieter hat. Mit 9 Zimmern, einer Wohnfläche von 257 m² und einer Grundstücksfläche von 410 m² bietet das Haus drei gut geschnittene Wohnungen und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 27.000 Euro. Mit einer Rendite von ca. 5,1% ist diese Immobilie eine lohnende Investition.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 200 m² auf drei Etagen. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Mieter und somit als Kapitalanlage zur Vermietung. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die gepflegte Bauweise des Hauses verspricht eine langfristige Werterhaltung.

Zusätzlich ist das Haus unterkellert, wodurch jede Mietpartei über eigene Kellerräume verfügt. Eine Waschküche im Kellergeschoss komplettiert das Angebot und erhöht den Wohnkomfort für die Mieter.

Die Lageentwicklung verspricht eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie, was eine langfristige und nachhaltige Investition bedeutet. Eigentum statt Miete: Durch den Erwerb dieser Wohnung investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause, anstatt Miete zu zahlen. Das bedeutet langfristige finanzielle Unabhängigkeit. Fazit: Schöne und bezahlbare Wohnung in einem sehr gepflegten Haus und in begehrter Lage - Kaufen, einziehen, wohlfühlen!

und Gaskosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Entsprechende Versorgungsverträge hat der Mieter selbst abgeschlossen. Wohneinheit Nr. 3 Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus und ist wie folgt aufgeteilt: -Küche, -Wohn-/Schlafzimmer -Bad Beheizt wird diese Einheit über Elektroheizkörper und die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet mit seinen 12 Zimmern und einer Wohnfläche von 288 m² genügend Platz für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Renditeobjekt sind. Die zuverlässig zahlenden Mieter und die voll vermieteten 4 Wohneinheiten sorgen für eine solide 4,2% Ist-Rendite. Die Garagen für Mieter und die gute Anbindung durch den ÖPNV machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 34.450 ?

Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es besonders attraktiv. Der Geschäftsraum kann in zwei separate Räume aufgeteilt werden und die zuverlässig zahlenden Mieter sorgen für eine solide Rendite. Dank der frischen Sanierung ist das Haus in einem top Zustand. Ideal für alle, die nach einer investitionsstarken Immobilie suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - für Anleger und Gewerbetreibende - zentral gelegen - Wohn-und Geschäftshaus - öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Geschäftsraum aufteilbar in zwei Räume - zuverlässig zahlende Mieter - neu saniert - und, und, und ...