Objektbeschreibung:
Auf einem weitläufigen Grundstück in einem gewachsenen ländlichen Wohnumfeld von Mönchenholzhausen steht eine Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz zum Verkauf.
In lediglich rund einer Viertelstunde Autofahrt erreicht man die Kulturstadt Weimar, die Landeshauptstadt Erfurt oder die Kurstadt Bad Berka.
Das Wohnhaus mit 4 Eingängen und insgesamt 32 Wohnungen, Baujahr 1972, wurde 1997/98 umfassend saniert. Die kompakte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet idealerweise Platz für 1 - 2 Personen und verfügt über einen Westbalkon am Wohnzimmer. Der Grundriss ist rationell und widerspiegelt weitgehend die Möglichkeiten und Ansprüche des Baujahrs. Kelleranteil und ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot.
Ideal ist dieser Standort für Nutzer, die die Nähe zu Weimar, Erfurt und Bad Berka schätzen, aber gleichzeitig weitaus günstiger und eher beschaulich wohnen möchten. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Damit Sie sich ein noch besseres Bild machen können, besprechen wir gern bei einer gemeinsamen Besichtigung alle wichtigen Details mit Ihnen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung an.
Lagebeschreibung:
Mönchenholzhausen, Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Grammetal im Landkreis Weimarer Land
Verkehrsgünstig in der Region Erfurt-Weimar gelegen
Entfernung: Kulturstadt Weimar 15 km, Landeshauptstadt Erfurt 10 km, Kurstadt Bad Berka 16 km
Sonnige und grüne innerörtliche Lage in einem angenehmen Wohnumfeld
Überwiegend gewachsene Wohnbebauung mit dörflichem Charakter und Gärten in der Nachbarschaft
Überregionale Anbindung über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B7 und B85
Wohnfläche:
3. Obergeschoss:
Wohnen 15,91 m²
Schlafen 9,52 m²
Kochen 6,53 m²
Bad 4,11 m²
Flur 4,01 m²
Balkon (50 %) 2,01 m²
Zustand – Ausstattung:
Wohnräume mit Tapete/Farbe
Bad Boden- und Wandfliesen
Bodenbelag in den übrigen Räumen: Laminat, Teppich, Fliesen (Küche)
Innentüren furniert/foliert
Gas-Zentralheizung als Dachheizzentrale
Badausstattung: Wanne, Waschbecken, WC
DSL
Kunststofffenster
Insgesamt normaler und zeitgemäßer Standard
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Die Provision bei Kaufabschluss beträgt 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer. Sie ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das Objekt. Besichtigungstermine können mit unserem Büro, Tel. 03643 / 59419, vereinbart werden. Für Druckfehler keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
