In begehrter Wohnlage von Mönkeberg, ruhig in einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem schönen eingewachsenen Grundstück. Mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 100,73 m², einem weiteren ca. 15,20 m² individuell nutzbares Zimmer mit separatem Eingang und WC, sowie einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und ist ideal für Familien.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zur grünen Umgebung. Das Haus verfügt darüberhinaus über drei Schlafzimmer und einem weiteren Durchgangszimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office-Arbeitsplatz.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und ist ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Hier können gemeinsam Mahlzeiten zubereitet und genossen werden. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden und entspannen Sie sich mit Blick in den eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet.
Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und kann z.B. als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die große Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80,00 m². Diese Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Studio, ein weiteres Schlafzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort. Im hinteren Bereich des Dachgeschosses finden Sie weitere ca. 15,00 m² Stauraum mit separater Außentreppe.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Grundlage, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine neue Heizungsanlage und eine erneuerte Elektrik bilden eine solide Basis für die anstehende Modernisierung. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und eine Immobilie zu schaffen, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Erbbaurecht - Ihr Traumobjekt ohne Grunderwerbskosten - Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 35 Jahren und bietet Ihnen somit langfristige Planungssicherheit.
Ein Erbbaurecht bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben und zu nutzen, ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen. Vielmehr zahlen Sie einen langfristigen Erbbauzins und genießen dennoch alle Vorteile des Eigentums an der Immobilie. Auf diese Weise profitieren Sie von einem reduzierten Kaufpreis und sichern sich gleichzeitig ein attraktives Wohnrecht in einer attraktiven Lage.
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