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Reihenendhaus mit 7,5 Zimmer und Garage in traumhafter Lage

299.500 €

Festpreis

20.01.2025

69509 Mörlenbach

Das geräumige Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den traumhaft, mit Marmorfliesen ausgelegten, großen Wintergarten, mit anschließender Terrasse und Garten, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine moderne, saubere Einbauküche.

Das 1. Obergeschoss ist mit einem sehr großen Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, der eine traumhafte Aussicht in die Natur bietet, einem großen Tageslichtbad sowie einem weiteren Schlafraum, welcher an Hand des Grundrisses in zwei Kinderzimmer problemlos umgebaut werden kann, ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang ins Duschbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse.

Das Objekt ist komplett unterkellert.
Auch von dort erreichen Sie den Wintergarten, Terrasse und Garten.
Ein weiteres Schlafzimmer/ Büro/ Hobbyraum, der große Wasch-Trockenraum sowie ein Kellerraum befinden sich ebenfalls im UG.

Eine Garage ist Bestandteil des Objekts.

Die bestehende Elektro-Fußbodenheizung sowie die Lage des Objekts, sind die ideale Voraussetzung für eine Photovoltaikanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche214,00 m²
- Grundstücksfläche457,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert63 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.07.2024
- Gültig bis02.07.2034