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Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Moers-Eick-West

585.000 €

Festpreis

16.09.2024

47445 Moers

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet.
Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Praxis- oder Büroeinheit im Erdgeschoss.
Alle Wohneinheiten sind zur Zeit gut vermietet.
Die Praxisräume im Erdgeschoss des Hauses sind derzeit nicht vermietet. Für die Praxis- bzw. Büroräume wird eine Nettokaltmiete von € 1.150,00 / Monat veranschlagt.
Es wäre möglich, die Praxisräume auch in eine Wohneinheit umzuwandeln.

Das Haus ist voll unterkellert. Alle Wohnungen, auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, verfügen über geräumige Kellerräume. Im Kellergeschoss steht ein Trockenraum für die Mieter zur Verfügung.
Auf dem Innenhof vor dem Hauseingang befinden sich drei Garagen, die an die Bewohner des Hauses vermietet sind.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche345,00 m²
- Grundstücksfläche448,00 m²
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.09.2022
- Gültig bis29.09.2032

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