Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Monheim am Rhein und seine gepflegte Innengestaltung. Die gut sanierte Wohneinheit besticht durch ihr zeitloses Design, das im Rahmen regelmäßiger Renovierungen stets modernisiert wurde. Zu den umfassenden Sanierungsmaßnahmen zählen der Austausch der Fenster, die Erneuerung der sanitären Einrichtungen sowie von Türen, Türzargen und Bodenbelägen. Eine gepflegte Küche mit Elektrogeräten und ein praktischer Einbauschrank in der Diele runden das tolle Angebot ab.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine attraktive Zweizimmerwohnung mit einem sanierten, sonnigen Balkon. Bereits im Eingangsbereich wird die großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre deutlich, die durch die Modernisierungsarbeiten verstärkt wird. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Entrée mit Abstellraum und Einbauschrank, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer mit deckenhoher Fensterfront, eine halboffene Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Die großflächigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, während die südwestliche Ausrichtung der Loggia nahezu den ganzen Tag über Sonne einfängt. Dies schafft eine perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Gesamteindruck, sondern auch durch seine barrierearme Gestaltung und den modernisierten Aufzug. Die Immobilie wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt, wobei die Eigentümerversammlungen regelmäßig gut besucht sind und eine harmonische Eigentümergemeinschaft besteht. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum ergänzt das Angebot.
Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die strategisch günstige Lage mit optimaler Anbindung. Angesichts der steigenden Nachfrage nach gut vermietbaren Immobilien in Monheim am Rhein, insbesondere in zentralen Lagen, stellt der Erwerb dieser Wohnung nicht nur eine sichere, sondern auch eine äußerst lukrative Investition dar.
